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2024版物业合同保证金缴纳与使用规范

本合同目录一览

1.保证金缴纳

1.1缴纳标准

1.2缴纳方式

1.3缴纳期限

1.4缴纳凭证

2.保证金使用

2.1使用范围

2.2使用程序

2.3使用审批

2.4使用记录

3.保证金退还

3.1退还条件

3.2退还程序

3.3退还期限

3.4退还方式

4.违约责任

4.1违约情形

4.2违约处理

4.3违约赔偿

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同生效

6.1生效条件

6.2生效日期

6.3生效方式

7.合同变更

7.1变更情形

7.2变更程序

7.3变更生效

8.合同解除

8.1解除情形

8.2解除程序

8.3解除生效

9.合同终止

9.1终止情形

9.2终止程序

9.3终止生效

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.法律适用

11.1适用法律

11.2司法管辖

12.合同附件

12.1附件一：保证金缴纳凭证

12.2附件二：保证金使用记录

12.3附件三：违约情形及处理办法

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.保证金缴纳

1.1缴纳标准

1.1.1本合同项下的保证金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

1.1.2保证金金额可根据物业实际情况及市场行情进行调整，调整幅度不超过原缴纳金额的20%。

1.2缴纳方式

1.2.1乙方应于合同签订之日起七个工作日内，向甲方缴纳全部保证金。

1.2.2缴纳方式为银行转账，乙方应将保证金汇入甲方指定的账户。

1.3缴纳期限

1.3.1缴纳期限为合同签订之日起七个工作日。

1.3.2逾期缴纳保证金，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

1.4缴纳凭证

1.4.1乙方应向甲方提供银行转账凭证作为保证金缴纳的证明。

1.4.2甲方收到凭证后，应在七个工作日内出具缴纳凭证回执。

2.保证金使用

2.1使用范围

2.1.1保证金用于支付物业管理过程中发生的合理费用。

2.1.2合理费用包括但不限于维修、保养、更新改造等。

2.2使用程序

2.2.1甲方使用保证金前，应向乙方提出书面申请。

2.2.2乙方应在收到申请之日起五个工作日内予以审核。

2.3使用审批

2.3.1保证金使用申请经乙方审核同意后，需报送甲方批准。

2.3.2甲方应在收到审批申请之日起三个工作日内作出审批决定。

2.4使用记录

2.4.1甲方应建立保证金使用记录，记录内容包括使用时间、用途、金额等。

2.4.2乙方有权随时查阅保证金使用记录。

3.保证金退还

3.1退还条件

3.1.1合同期满，乙方履行完毕合同约定的义务。

3.1.2保证金使用完毕，无欠款或其他违约情形。

3.2退还程序

3.2.1乙方应在合同期满后七个工作日内向甲方提出退还保证金申请。

3.2.2甲方应在收到申请后五个工作日内退还保证金。

3.3退还期限

3.3.1退还期限为合同期满后十个工作日。

3.3.2逾期退还保证金，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。

3.4退还方式

3.4.1退还方式为银行转账，甲方将保证金退还至乙方指定的账户。

4.违约责任

4.1违约情形

4.1.1乙方未按合同约定缴纳保证金。

4.1.2甲方未按合同约定使用保证金。

4.1.3双方违反合同其他约定的行为。

4.2违约处理

4.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。

4.2.2违约金按实际损失的一定比例计算。

4.3违约赔偿

4.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

4.3.2赔偿金额按实际损失计算。

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决争议。

5.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

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