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?合同编号：

合同各方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

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地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出租的房产位于北京市区街道号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：

房屋面积：

1.2房产使用性质为住宅，乙方仅将该房产作为居住使用，不得擅自改变使用性质。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房产的安全、合法使用，并承担房产及附属设施的正常维修责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和爱护房产及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租、转让或转借给第三方。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策要求提前解除本合同。

7.2合同一方如要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表：乙方代表：

签订日期：年月日

特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对出租方和承租方的个人信息，包括姓名、地址、联系电话等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件和联系方式，并进行核实。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。解决办法是，双方协商确定租赁期限，并在合同中明确填写。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确，避免因租金支付问题产生的纠纷。解决办法是，双方协商确定租金金额和支付方式，并在合同中详细填写。

4.押金：押金数额和退还方式应在合同中明确。解决办法是，双方协商确定押金数额和退还方式，并在合同中详细填写。

5.甲方权利和义务：甲方应明确自身的权利和义务，包括房产维修和不得干涉乙方正常生活等。解决办法是，在