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2024版毛坯自建房屋买卖合同附带房屋使用说明及维修手册

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房屋使用说明

6.1使用原则

6.2使用注意事项

6.3使用限制

7.维修手册

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修流程

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

8.3合同续签

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同附件

13.1房屋使用说明

13.2维修手册

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）卖方：指将毛坯自建房屋出售的一方；

（2）买方：指购买毛坯自建房屋的一方；

（3）房屋：指卖方拥有的位于_______的毛坯自建房屋；

（4）交易价格：指买方购买房屋所需支付的总金额；

（5）房屋使用说明：指对本合同房屋使用过程中应注意的事项及操作规范的详细说明；

（6）维修手册：指对本合同房屋日常维修保养及紧急情况处理方法的详细说明。

1.2定义

（1）本合同所指的“毛坯自建房屋”是指未经装修，仅完成基础建设及主体结构建设的房屋；

（2）本合同所指的“交付”是指卖方将房屋及房屋使用说明、维修手册交付给买方；

（3）本合同所指的“违约责任”是指合同一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。

2.合同双方信息

2.1买方信息

（1）买方名称：________________________；

（2）买方地址：________________________；

（3）买方联系人：________________________；

（4）买方联系电话：________________________。

2.2卖方信息

（1）卖方名称：________________________；

（2）卖方地址：________________________；

（3）卖方联系人：________________________；

（4）卖方联系电话：________________________。

3.房屋信息

3.1房屋位置

本合同房屋位于：________________________。

3.2房屋面积

本合同房屋总面积为：________________________平方米。

3.3房屋结构

本合同房屋为：________________________结构。

3.4房屋用途

本合同房屋用途为：________________________。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为：________________________元。

4.2付款方式

（1）买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即________________________元；

（2）买方应在房屋交付之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即________________________元；

（3）买方应在房屋交付后_______年内支付交易价格的_______%，即________________________元。

4.3付款时间

（1）首付款：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付；

（2）尾款：买方应在房屋交付之日起_______个工作日内支付；

（3）分期付款：买方应在房屋交付后_______年内，每年支付交易价格的_______%，即________________________元。

5.房屋交付

5.1交付时间

卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）房屋主体结构、基础建设已完成；

（2）房屋权属证书齐全；

（3）房屋使用说明、维修手册齐全。

5.3交付方式

卖方应将房屋及房屋使用说明、维修手册交付给买方，买方验收合格后签收。

6.房屋使用说明

6.1使用原则

（1）买方应按照房屋使用说明进行使用，确保房屋安全；

（2）买方在使用过程中，应遵守国家法律法规及相关