2025个人住房抵押借款合同样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请住房抵押借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方申请的住房抵押借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.本合同的借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期偿还借款本息。

第三条还款方式

1.本合同的还款方式为等额本息还款法。

2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还同等数额的借款本金和利息。

3.具体的还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。

第四条利率

1.本合同的借款利率为年利率%，按月计息。

2.如遇利率调整，乙方可按照新的利率执行，甲方应予以接受。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的住房（房屋所有权证编号：）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

2.如遇特殊情况，双方可协商一致变更或解除本合同，但应签订书面协议。

第七条违约责任

a)按照逾期利率收取滞纳金；

b)依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；

c)要求甲方支付违约金和其他相关费用。

2.乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金和其他相关费用。

第八条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

2.合同签订前，双方应仔细阅读本合同，明确了解合同内容、权利和义务。

3.甲方应确保抵押物的所有权清晰，无权属纠纷，且具有足够的价值覆盖借款本息。

4.甲方应按约定时间偿还借款本息，如有逾期，应支付滞纳金及其他相关费用。

5.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。

6.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：

1.信息不真实：如发现合同双方提供的信息不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.抵押物权属纠纷：如甲方提供的抵押物存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.逾期还款：甲方逾期还款的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并根据实际情况采取进一步的法律措施。

4.合同变更或解除：如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议，并按约定履行相关义务。

5.法律纠纷：如在履行合同过程中发生法律纠纷，双方应积极寻求法律途径解决，并互相配合提供所需证据。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指向乙方申请借款的个人或单位。

2.贷款人（乙方）：指向甲方提供借款的个人或单位。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，用于确保借款的偿还。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权益，以确保借款的偿还。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。

6.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人按约定的利率收取的滞纳金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约责任。

8.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中发生的法律争议。

9.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请住房抵押贷款。

2.个人之间的房屋买卖，买方需要向卖方申请贷款。

3.任何需要抵押房产作为借款担保的个人或企业贷款场景。

补充条款：

1.抵押物评估：合同签订前，双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值符合借款要求。

2.保险：甲方应按乙方的要求办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人，保险费用由甲方承担。

3.通知义务：合同履行期间，甲乙双方应保持通讯畅通，如有联系电话、地址变更，应提前通知对方。

4.合同转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下