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2024版湖南房屋租赁押金退还与合同解除协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同租赁房屋的基本信息

2.租赁押金

2.1押金金额

2.2押金支付方式

2.3押金退还条件

2.4押金退还流程

2.5押金退还时间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金支付

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房屋使用

5.1房屋用途

5.2房屋使用限制

5.3房屋维护责任

5.4房屋损坏赔偿

6.房屋维修

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修申请与处理

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋租赁押金收据

11.3附件三：房屋维修清单

12.合同修改

12.1合同修改方式

12.2合同修改程序

12.3合同修改后的效力

13.合同解除后的处理

13.1租金退还

13.2押金退还

13.3房屋返还

13.4其他处理事项

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版湖南房屋租赁押金退还与合同解除协议”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方基本信息：

（1）甲方（出租方）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

（2）乙方（承租方）：____，身份证号码：____，联系电话：____。

1.4合同租赁房屋的基本信息：

（1）房屋地址：____。

（2）房屋面积：____平方米。

（3）房屋结构：____。

（4）房屋装修情况：____。

2.租赁押金

2.1押金金额：甲方要求乙方支付押金人民币____元整。

2.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金。

2.3押金退还条件：

（1）租赁期满且乙方无违约行为；

（2）乙方按合同约定支付租金、水费、电费等费用；

（3）乙方无损坏房屋及附属设施等违约行为。

2.4押金退还流程：

（1）租赁期满后，乙方需向甲方提交押金退还申请；

（2）甲方在收到乙方申请后____个工作日内进行审核；

（3）审核通过后，甲方将押金退还给乙方。

2.5押金退还时间：押金退还时间为租赁期满后____个工作日内。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁终止日期：租赁期限届满后，如无特殊情况，本合同自动解除。

3.3租赁期限变更：

（1）如需变更租赁期限，双方应提前____个工作日书面通知对方；

（2）租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

4.租金支付

4.1租金金额：本合同租赁房屋的租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。

4.4租金调整：

（1）如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整；

（2）租金调整需签订补充协议。

5.房屋使用

5.1房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

5.2房屋使用限制：

（1）乙方不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）乙方不得擅自出租、转借、抵押房屋；

（3）乙方不得损害房屋及附属设施。

5.3房屋维护责任：

（1）乙方应保持房屋及附属设施的良好状态；

（2）乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5.4房屋损坏赔偿：

（1）乙方造成的房屋损坏，应按实际损失承担赔偿责任；

（2）甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。

6.房屋维修

6.1维修责任划分：

（1）房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责。

6.2维修费用承担：

（1）甲方负责房屋及附属设施的自然损耗维修费用；

（2）乙方负责因使用不当造成的损坏维修费用。

6.3维修申请与处理：

（1）乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方；

（2）甲方应在收到通知后____个工作