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2024版智能社区建设与运营管理服务合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1合同甲方

2.2合同乙方

3.项目概述

3.1项目背景

3.2项目目标

3.3项目范围

4.服务内容

4.1建设服务

4.1.1设施建设

4.1.2系统集成

4.1.3硬件设备安装

4.2运营管理服务

4.2.1管理制度制定

4.2.2人员培训与指导

4.2.3消防安全管理

4.2.4物业服务

5.项目实施计划

5.1项目实施阶段

5.2关键节点

5.3项目进度安排

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款条件

7.知识产权与必威体育官网网址

7.1知识产权归属

7.2必威体育官网网址条款

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.附件

12.1附件一：项目实施计划

12.2附件二：付款计划

12.3附件三：知识产权清单

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律变更

13.3合同份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）智能社区：指采用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区基础设施、物业管理和居民生活的智能化、便捷化、绿色化。

（2）建设服务：指乙方按照甲方要求，对智能社区进行基础设施建设和系统集成。

（3）运营管理服务：指乙方在智能社区建成投入使用后，对社区进行日常运营管理和维护服务。

1.2解释

（1）本合同中涉及的技术名词和术语，如无特殊说明，均按照行业标准和约定含义进行解释。

（2）合同双方应本着诚实信用、公平互利的原则，共同履行合同义务。

2.合同双方信息

2.1合同甲方

（1）名称：X房地产开发有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：X

2.2合同乙方

（1）名称：X智能科技有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：X

3.项目概述

3.1项目背景

为提高居民生活品质，推动社区智能化发展，甲方决定在新建小区内建设智能社区。

3.2项目目标

（1）实现社区基础设施的智能化改造，提高社区安全性、舒适性和便捷性。

（2）提高物业管理的效率，降低管理成本。

（3）提升居民生活质量，促进社区和谐发展。

3.3项目范围

（1）基础设施：包括安防监控、门禁系统、智能停车系统等。

（2）系统集成：包括智慧家居、智慧能源、智慧环保等。

（3）运营管理：包括物业管理、社区服务、居民互动等。

4.服务内容

4.1建设服务

4.1.1设施建设

（1）按照设计图纸和施工规范，完成安防监控、门禁系统、智能停车系统等基础设施建设。

（2）确保设施质量符合国家标准和行业规范。

4.1.2系统集成

（1）将智慧家居、智慧能源、智慧环保等系统集成到智能社区平台。

（2）确保系统集成稳定、可靠、高效。

4.1.3硬件设备安装

（1）按照设计要求，完成硬件设备的安装工作。

（2）确保设备安装位置合理、美观。

4.2运营管理服务

4.2.1管理制度制定

（1）制定社区管理制度，包括物业管理、安全保卫、环境卫生等。

（2）确保制度符合国家法律法规和行业标准。

4.2.2人员培训与指导

（1）对物业管理人员进行专业培训，提高其业务水平。

（2）对社区工作人员进行服务意识培训，提升服务质量。

4.2.3消防安全管理

（1）建立健全消防安全管理制度，定期进行消防演练。

（2）确保社区消防安全无事故。

4.2.4物业服务

（1）提供日常物业服务，包括环境卫生、绿化养护、设施维修等。

（2）及时处理居民投诉，提高居民满意度。

5.项目实施计划

5.1项目实施阶段

（1）设计阶段：完成项目可行性研究报告、设计方案等。

（2）建设阶段：完成基础设施建设、系统集成等。

（3）运营阶段：完成社区运营管理、物业服务等。

5.2关键节点

（1）项目可行性研究报告完成时间：2024年3月31日。

（2）设计方案完成时间：2024年5月31日。

（3）项目建设完成时间：2024年12月31日。

5.3项目进度安排

（1）2024年3月31日前完成项目可行性研究报告。

（2）2024年4月1日至2024年5月31日完成设计方案。

（3）2024年6月1日至2024年12月31日完成项目建设。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

（1）甲方按照合同约定，分阶段支付乙方工程款项。

（2）付款方式为银行转账。

6.2付款期限

（1）设计阶段：完成设计后3