创优资料手册.doc

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技术资料创优整编要点

1、施工质量管理、竣工验收综合资料

1）工程报建、立项审批、土地使用证、用地规划许可证、工程规划许可证（建审图）、中标通知书、施工许可证，建设手续要齐全，且各证与证中建筑面积要一致。

2）施工图审查合格书中综合审查意见、结论要明确；各专业的审查意见及消防、人防、节能等的专项审查意见书齐全；尤其是审查过程中有违反强制性条文、一般性条文规定的，设计院作出的修改变更一定要收集齐全。建筑工程消防设计审核意见书，应仔细审核报告内容，消防设计是否基本合格。二次装饰装修的图纸应报消防设计审核，收集装饰装修消防设计审核意见书。

3）收集岩土工程勘察报告，结论明确。

4）单位（子单位）工程质量竣工验收记录，分部工程应为10个分部，增加节能分部工程；竣工验收备案表内容填写齐全，开、竣工日期、验收日期，前后资料里体现的均应吻合。

5）消防、人防、节能、环保专项验收齐全，报告有效；尤其是消防的验收，一要有消防设施的检测报告，二要有消防的验收报告，必须仔细审核报告内容，是否已包含工程的全部（地下部分、地上部分）；高层建筑验收的依据是否为《高层民用建筑设计防火规范》；二次装饰装修的应另报消防验收。节能验收需有节能检测报告，节能分部验收未通过的，不能进行竣工验收备案；环保验收需经当地环保监测单位监测，经环保局验收合格。

6）水质、防雷装置、室内环境、电梯的检测报告，室内环境检测的结论是否符合一类民用建筑还是二类民用建筑，要与本工程相对应。如有中央空调的，应进行中央空调的检测。

7）沉降观测报告，要收集竣工验收时最终的沉降观测报告（建筑沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定，当最后100天的沉降速率小于0.01～0.04㎜/d时可认为已进入稳定阶段）。

2、分项工程检验批质量验收资料

1）地基验槽、各分部工程质量验收记录，内容齐全，结论明确（合格，同意验收）；四方验收单位人员签字清晰，盖章有效（盖单位公章），日期齐全。

2）各分项验收检验批统计完整，不得有缺漏（钢筋分项包含钢筋加工、安装两个检验批（有些人写成钢筋加工分项工程，钢筋安装分项工程，这是概念性错误，只有钢筋分项工程；模板分项类同，包含模板安装、拆除两个检验批）。

3）检验批表格的签字及结论等的填写情况：主控项目里各项内容，以文字描述为主（不是全部打“√”或者“/”，比如钢筋加工检验批，“力学性能检验”一项，应填写检验批部位所使用的原材规格、复试报告编号；模板拆除检验批，“底模及其支架拆除时的混凝土强度”一项，应填写留置的同条件养护试件试压时的强度值，达到设计强度的百分比，是否达到拆模条件等内容）。监理的签署的意见，主控项目相对应的签“合格”、一般项目相对应的签“符合要求”，验收结论签“同意验收”。

4）检验批中一般项目的偏差值，按规范规定的80%和极差不超过1.5倍的要求进行验收；创长安杯、国家优质工程、鲁班奖的工程，应尽量无超过规范的偏差值；《现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表》，主控项目中“过大尺寸偏差处理及验收”，应填无；一般项目中“外观质量一般缺陷”，也尽量填写无。

3、工程质量控制资料

1）图纸会审纪要各方签字、盖章齐全，如有后期手写更改的，应在更改字样处加盖设计单位的公章；设计变更单需经设计院确认签字、盖章；重大设计变更（如加层、改变平面等）需完善建设审批手续；所有的设计变更均应在竣工图上标注，并一一对应。

2）施工组织设计、各专项施工方案审批手续齐全，封面完善编制人、审核人、审批人签字，并加盖公章；外包分项工程的方案，如基坑支护方案等要收集齐全，不得有遗漏。

3）技术交底，包括图纸的交底、分项工程的交底、设计变更的交底，内容与现场实际相对应，具可操作性。

4）建设工程人工地基工程质量检测报告，桩基的单桩竖向承载力必须满足设计要求（一般用静载荷试验进行检测），桩身完整性Ⅰ类桩必须占90%以上，无Ⅲ、Ⅳ类桩（一般用高应变法、低应变法检测，抽检数量不应少于总桩数的30%，并不得少于20根）。试桩报告收集，试桩数量不应小于总桩数的1%，且不应小于3根。

5）土的击实试验报告，灰土垫层、砂石垫层等的回填现场试验记录。

6）钢筋材质单上，应有供应商的材质专用章的红章，供应商经办人的名字及身份证号码；施工单位应写上收货数量、进场日期、使用部位（一定要详细，如×××工程1＃楼1～2层剪力墙、柱，梁板）等内容，钢筋原材的试验报告上的炉批号、代表批量、部位应与材质单上的相吻合。

7）其它材料（水泥、砖、防水卷材、石材、面砖、勾缝剂、粘结剂、腻子胶、挤塑保温板等等），合格证、检验报告上均要求写上收货数量、进场日期、使用部位；其复试报告要及时、有效，代表批量符合取样要求。