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?合同编号：

合同各方：

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鉴于甲方为房屋所有权人，拟对其住宅进行装修施工，乙方具备施工资质，愿意承担该工程的施工，双方经协商，达成如下协议：

第一条工程内容

1.2工程的施工范围包括但不限于：。

第二条工程质量与标准

2.1乙方应按照甲方提供的施工图、设计方案以及本合同约定的质量标准进行施工。

2.2工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。

第三条工程进度

3.1乙方向甲方承诺，工程应在合同约定的工期内完成。

3.2工程进度计划及关键节点如下：

（1）日前完成基础施工；

（2）日前完成主体结构施工；

（3）日前完成内部装修及设备安装；

（4）日前完成工程验收。

第四条合同价格与支付

4.1乙方向甲方报价为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

4.3工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付合同总价款的60%。

4.4剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。

第五条违约责任

5.1乙方若未能按照本合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。

5.2甲方若未能按照本合同约定的期限支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同的合法性：确保双方签订的合同符合国家相关法律法规的要求，避免因合同不合规而导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保合同符合相关法律法规的要求，必要时可咨询法律专业人士。

2.合同条款的明确性：合同中应明确工程内容、工程质量、工程进度、合同价格、违约责任等关键条款，以避免双方在履行过程中产生歧义。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同中的各项条款明确具体，避免含糊不清的表述。

3.合同的履行：确保双方按照合同约定的条款履行合同，避免因一方未履行或履行不当而导致的纠纷。解决办法：在合同中约定明确的履行期限和履行方式，并设立违约金、滞纳金等违约责任条款，以约束双方按约履行合同。

4.工程质量的保障：确保施工方按照约定的质量标准完成工程，避免因工程质量问题而导致的纠纷。解决办法：在合同中明确工程质量标准，并约定工程验收程序和质量保证期限，确保施工方按照约定保证工程质量。

5.合同的变更和解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，可能导致合同变更或解除。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和相应的责任承担，以便在发生特殊情况时，双方能够按照约定处理。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，承担合同义务的一方。

2.乙方：指承担工程施工的单位或个人，享有合同权利的一方。

3.工程：指甲方委托乙方施工的住宅装修项目。

4.施工范围：指乙方在合同中承诺完成的工程内容，包括但不限于设计、施工、设备安装等。

5.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的程度。

6.工期：指合同约定的工程完成时间。

7.合同价格：指双方约定的工程总价款。

8.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。

9.滞纳金：指一方未按约定期限支付合同价款时，应支付给另一方的违约金。

10.质量保证金：指为确保工程质量，双方约定在工程验收合格后保留的一部分合同价款。

11.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。

12.工程验收：指双方按照约定对完