2025重庆市前期物业服务合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1物业管理项目位于重庆市区（县）街道（镇）路号，物业管理范围包括：。

1.2物业管理期限自年月日至年月日。

第二条物业服务内容

2.1乙方按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共秩序、公共设施等实行全日制、全方位的管理和服务。

2.2乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法律法规，确保物业管理区域的清洁、安全、有序。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收费标准按照元/平方米·月收取。

3.2物业服务费用支付方式为：。

第四条物业服务质量

4.1乙方应按照甲乙双方约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平。

第五条物业维修养护

5.1乙方负责物业管理区域内的设施设备维修养护工作，确保设施设备正常运行。

5.2甲方应协助乙方做好物业维修养护工作，提供必要的便利条件。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同期内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协商一致。

6.2在合同期内，乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权提前解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保甲乙双方的授权代表具有签订合同的权力。

2.详细填写甲方（业主）和乙方（物业服务企业）的完整信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

3.明确物业管理范围和物业管理期限，确保与物业实际情况相符。

4.详细约定物业服务内容和标准，避免模糊不清导致执行困难。

5.明确物业服务费的收费标准和支付方式，确保双方权益。

6.双方应严格按照约定履行合同义务，确保服务质量。

7.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。

8.确认争议解决方式，选择合适的争议解决机制。

解决办法：

1.授权代表问题：要求甲乙双方的授权代表提供有效的授权文件，如授权书、委托书等。

2.信息填写问题：仔细核对甲乙双方的资料，确保填写无误。如有疑问，应及时沟通确认。

3.物业管理范围和期限问题：参照物业实际情况和法律法规，详细填写物业管理范围和期限。

4.服务内容和标准问题：参照行业标准和甲乙双方的实际需求，详细约定物业服务内容和标准。

5.服务费用问题：根据甲方实际需求和市场行情，商定物业服务费的收费标准和支付方式。

6.履行合同义务问题：甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.合同变更和解除问题：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体规定。

8.争议解决问题：选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维护、管理和服务的行为。

2.物业服务企业：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。

3.物业管理区域：指由物业服务企业进行管理的特定区域，包括住宅、商业、办公等物业。

4.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.前期物业管理：指新建物业在业主大会成立之前的物业管理。

6.违约责任：指合同一方未履行或者未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁