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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆明房屋买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.2质量问题的处理

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2其他约定

第十二条房屋占用范围内的土地使用权

12.1土地使用权归属

12.2土地使用权变更

第十三条房屋共有权人

13.1共有权人同意

13.2共有权人的权益

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各份合同的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：昆明房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：昆明市区路号

1.1.3出卖人法人代表：

1.1.4出卖人联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：昆明市区路号

1.2.3买受人身份证号：53010019900307

1.2.4买受人联系电话：139xxxx3210

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于昆明市区街道小区栋单元号

2.1.2房屋所在楼层：第层

2.1.3房屋朝向：南

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：平方米

2.2.2套内建筑面积：平方米

2.2.3公摊面积：平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：住宅

2.3.2房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.3.3房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋所有权证号：昆房权证字第号

第三条买卖价格

3.1房屋总价

3.1.1房屋交易总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式

3.2.1买受人采用银行按揭方式付款，按揭比例为70%，剩余30%房款采用一次性付款方式。

3.3付款时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。

3.3.2买受人应按照银行按揭贷款审批通过后的规定时间，支付剩余房款人民币万元整。

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应取得昆明市房地产管理部门出具的《房屋所有权证》。

4.2.2房屋交付时，应取得昆明市供水、供电、供气、供暖等相关部门出具的接入证明。

4.3过户费用

4.3.1过户过程中所发生的税费、手续费等费用，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.1.2出卖人应对房屋进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及内容详见附件《房屋质量保修书》。

5.2质量问题的处理

5.2.1

买受人在收房后发现质量问题，应在收房之日起个工作日内向出卖人提出书面申请。

5.2.2出卖人应在收到质量问题书面申请后个工作日内，予以答复并处理。

第六条房屋维修

6.1维修责任

6.1.1房屋交付后，因房屋质量原因导致的维修费用由出卖人承担。

6.1.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

6.2维修费用

6.2.1出卖人承担的维修费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

6.2.2买受人承担的维修费用，买受人应按照维修通知单支付相应费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋的，应向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。

8.1.2出卖人未按本合同约定的时间办理过户手续的，应向买受人支付