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2024版昆山旅游度假区物业费收取与景区管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语解释

2.物业费收取

2.1收费标准

2.2收费方式

2.3收费时间

2.4收费依据

2.5逾期付款处理

3.景区管理

3.1管理范围

3.2管理职责

3.3管理制度

3.4管理措施

3.5管理费用

4.产权及使用权

4.1产权归属

4.2使用权规定

4.3产权变更

4.4使用权转让

5.合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同续签

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：收费标准明细

11.2附件二：管理制度

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解释权

12.1合同解释权归属

12.2合同解释原则

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1本合同所称甲方，指昆山旅游度假区物业管理有限公司。

1.1.2本合同所称乙方，指昆山旅游度假区景区管理方。

1.2合同术语解释

1.2.1物业费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

1.2.2景区管理：指乙方对甲方景区内的设施、环境、活动等进行的管理和服务。

2.物业费收取

2.1收费标准

2.1.1物业费收费标准按照《昆山旅游度假区物业管理费收费标准》执行。

2.1.2收费标准包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施维护等费用。

2.2收费方式

2.2.1物业费采用按月预收、按季度结算的方式。

2.2.2乙方应在每月的一个工作日前向甲方缴纳当月物业费。

2.3收费时间

2.3.1物业费缴纳时间为每月1日至20日。

2.3.2逾期未缴纳物业费的，甲方有权按日收取滞纳金。

2.4收费依据

2.4.1物业费的收取依据《昆山旅游度假区物业管理条例》及相关政策法规。

2.5逾期付款处理

2.5.1乙方逾期未缴纳物业费的，甲方有权采取法律手段追讨。

3.景区管理

3.1管理范围

3.1.1乙方负责对甲方景区内的公共区域、设施、环境、活动等进行管理。

3.1.2管理范围包括但不限于景区内道路、绿化、公共设施、安全秩序等。

3.2管理职责

3.2.1乙方应确保景区内设施完好，环境整洁，秩序井然。

3.2.2乙方应定期对景区内设施进行检查、维修和保养。

3.3管理制度

3.3.1乙方应建立健全景区管理制度，确保景区管理工作的规范化、制度化。

3.3.2乙方应制定景区安全管理制度，确保游客人身安全。

3.4管理措施

3.4.1乙方应采取有效措施，防止景区内设施损坏、环境污染等现象。

3.4.2乙方应加强对景区内游客的管理，维护景区秩序。

3.5管理费用

3.5.1景区管理费用包含在物业费中，由甲方支付。

4.产权及使用权

4.1产权归属

4.1.1景区及配套设施的产权归甲方所有。

4.1.2乙方在合同期限内，有权使用景区及配套设施。

4.2使用权规定

4.2.1乙方应合理使用景区及配套设施，不得擅自改变其用途。

4.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关规定。

4.3产权变更

4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租或抵押景区及配套设施。

4.3.2甲方有权在合同到期或合同解除时，收回景区及配套设施的产权。

4.4使用权转让

4.4.1乙方在合同期限内，如需转让使用权，应事先征得甲方书面同意