杭州步行街商铺租赁协议精编版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

杭州步行街商铺租赁协议精编版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3商铺用途

2.租赁双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

6.商铺使用与管理

6.1承租方使用要求

6.2商铺管理规范

6.3安全责任

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.附加条款

12.1商铺保险

12.2商铺转让

12.3商铺抵押

13.双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附件

14.1商铺照片

14.2租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于杭州市步行街，具体地址为号。商铺建筑面积为平方米，包括店铺经营区域及公共区域。

1.2商铺现状

1.3商铺用途

承租方将商铺用于合法经营活动，包括但不限于商品展示、销售、服务提供等。承租方需在租赁期内遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法合规。

2.租赁双方

2.1出租方

出租方为杭州市步行街商铺所有者，具备合法的所有权和管理权。出租方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2承租方

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自双方签订合同之日起计算，租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

3.3租赁续约条款

租赁期满前，承租方如需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金按月支付。

4.2租金支付周期

承租方应在每个租赁周期到期日前五个工作日内支付当期租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。

4.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化较大，双方可协商调整租金。租金调整机制应在补充协议中具体明确。

5.费用承担

5.1出租方费用

出租方负责支付商铺物业管理费、公共维修基金、房产税等与商铺相关的税费。

5.2承租方费用

承租方负责支付商铺经营期间的水电费、网络费用、员工工资等经营性费用。

6.商铺使用与管理

6.1承租方使用要求

承租方应按照合同约定及商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

6.2商铺管理规范

承租方应遵守商铺管理规范，维护商铺环境卫生，确保经营活动不影响周边环境。

6.3安全责任

承租方应对商铺内的人员安全负责，确保商铺内的安全设施完好，发生安全事故时及时采取措施。

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部经营设施的维修保养，确保经营设施的正常运行。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。

8.2合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.承租方严重违反合同条款，出租方要求解除合同；

3.出租方因国家政策调整或公共利益需要提前解除合同；

4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同条款，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。

9.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金，或严重违反合同条款，导致出租方无法正常收取租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.