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2024版海盐二手房买卖合同纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订目的

1.3合同签订主体

1.4合同签订时间与地点

1.5合同生效条件

1.6合同解除条件

1.7合同争议解决方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权状况

2.5房屋用途

2.6房屋附属设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3买方代理人信息（如有）

3.4卖方代理人信息（如有）

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

4.5买方代理人权利义务（如有）

4.6卖方代理人权利义务（如有）

5.买卖合同价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

5.5逾期付款责任

5.6付款凭证

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋交付条件

6.4验收时间

6.5验收标准

6.6验收争议处理

7.迁徙手续办理

7.1房屋产权转移登记

7.2房屋买卖合同备案

7.3房屋买卖合同登记

7.4迁徙手续办理责任

8.房屋瑕疵及违约责任

8.1房屋瑕疵定义

8.2房屋瑕疵处理方式

8.3违约责任

8.4违约金计算方式

8.5违约金支付方式

9.不可抗力及合同解除

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理方式

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同解除后的处理

10.1房屋返还

10.2付款退还

10.3迁徙手续退还

10.4其他处理事项

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

12.3合同修改与补充

12.4合同解除与终止

12.5合同争议解决

12.6合同份数

12.7合同签署

12.8合同附件

12.9其他约定事项

13.合同解除后的后续事宜

13.1房屋返还

13.2付款退还

13.3迁徙手续退还

13.4其他处理事项

14.合同争议解决机制

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决机构

14.4争议解决费用

14.5争议解决期限

14.6争议解决结果执行

14.7违约责任

14.8其他约定事项

第一部分：合同

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同遵循公平、自愿、等价、诚信的原则。

1.1.3本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保二手房买卖行为的合法性、安全性。

1.2合同签订目的

1.2.1确保买卖双方在房屋买卖过程中的合法权益。

1.2.2规范二手房市场交易秩序，促进二手房市场的健康发展。

1.3合同签订主体

1.3.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]。

1.3.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。

1.3.3买方代理人：[买方代理人姓名]，身份证号码：[买方代理人身份证号码]（如有）。

1.3.4卖方代理人：[卖方代理人姓名]，身份证号码：[卖方代理人身份证号码]（如有）。

1.4合同签订时间与地点

1.4.1本合同签订时间为：[签订日期]。

1.4.2本合同签订地点为：[签订地点]。

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5.2本合同生效后，买卖双方应按照约定履行各自的义务。

1.6合同解除条件

1.6.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

1.6.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

1.6.3合同解除的具体条件详见本合同第十条。

1.7合同争议解决方式

1.7.1双方发生争议时，应友好协商解决。

1.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于：[具体地址]。

2.1.2房屋所在区域：[区域名称]。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

2.2.2房屋使用面积：[使用面积]平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：[结构类型]。

2.3.2房屋层数：[层数]层。

2.4房屋产权状况

2.4.1房屋产权性质：[产权性质]。

2.4.2房屋产权证号：[产权证号]。

2.5房屋用途

2.5.1房屋用途：[用途]。

2.6