2025二级建造师建设工程施工管理考试知识点掌握总价合同的运用.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为工程项目业主，乙方为承包商，双方为明确双方权利义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，经友好协商，就乙方承担实施、完成甲方工程项目的施工管理等相关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：（项目名称）

1.2工程地点：（项目地址）

1.3工程内容：（项目内容）

1.4工程规模：（项目规模）

1.5工程投资估算：（总投资）

第二条合同总价

2.1本工程合同总价暂定为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方在合同签订后，应按照约定的工程内容、工程量和质量标准等进行施工，确保工程按期完成。

2.3合同总价不做调整的条件为：（调整条件，如：材料价格波动、政策调整等）。

第三条合同履行

3.1乙方应按照约定的工程内容、工程量和质量标准等进行施工，确保工程按期完成。

3.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范、标准等进行施工，确保工程质量、安全。

3.3乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.4乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等费用。

第四条合同支付

4.1甲方应按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付工程款。

4.2付款比例和节点为：（付款比例、节点）。

4.3乙方应按照约定的时间向甲方提供合法、有效的发票。

第五条违约责任

5.1如乙方未按照约定的工程内容、工程量和质量标准等进行施工，甲方有权要求乙方整改、赔偿。

5.2如甲方未按照约定的时间、金额向乙方支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家及地方有关法律法规、规范、标准。

6.2合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成合同约定的全部义务之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.工程范围和内容要明确，以免双方在施工过程中产生分歧。解决办法：详细描述工程范围和内容，可在合同附件中提供工程图纸、技术规范等详细资料。

2.合同总价和付款节点要明确，确保双方权益。解决办法：明确合同总价和付款节点，并在合同中详细约定。

3.工程质量和工期要严格把控，确保项目顺利推进。解决办法：乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，甲方有权对工程质量进行监督检查；双方应约定合理的工期，并采取措施确保工程按期完成。

4.违约责任要明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金、赔偿等内容。

5.遵守法律法规和规范标准，确保工程合法合规。解决办法：双方应严格遵守国家及地方有关法律法规、规范、标准。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托方或项目业主，负责委托乙方完成工程。

2.乙方：指合同中的受托方或承包商，负责实施和完成甲方委托的工程。

3.工程范围：指合同中约定的乙方承担的施工内容和工作范围。

4.工程内容：指合同中约定的具体施工项目，包括工程量、工程质量等。

5.合同总价：指双方约定的工程项目的总造价。

6.付款节点：指合同中约定的甲方支付工程款的各个时间节点。

7.工程质量：指合同中约定的工程项目的质量标准和要求。

8.工期：指合同中约定的工程项目的完成时间。

9.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

10.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、市政工程、道路桥梁、水利电力等。

2.适用于工程项目业主（甲方）与承包商（乙方）之间明确双方权利义务、确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的合同签订。

补充条款：

1.工程变更：如工程范围、内容、规模等发生变更，双方应签订补充协议，明确变更后的工程范围、内容、规模、价款等。