2025版合同：城市住宅区业主管理委员会章程.docxVIP

?合同编号：

甲方（业主管理委员会）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为城市住宅区的业主，为维护住宅区的正常秩序，保障业主的合法权益，提高居住环境质量，现经双方友好协商，就甲方委托乙方承担城市住宅区的物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责住宅区的公共区域清洁卫生服务；

1.2乙方负责住宅区的公共设施设备维护保养；

1.3乙方负责住宅区的安全防范工作；

1.4乙方负责住宅区的绿化养护工作；

1.5乙方应提供的其他物业管理服务。

第二条物业管理服务费用

2.1甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用；

2.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定；

2.3乙方应在提供服务过程中，严格按照国家和地方的有关规定，合理使用物业管理服务费用。

第三条合同的履行

3.1乙方应按照本合同约定和国家法律法规的规定，提供专业的物业管理服务；

3.2甲方应遵守住宅区的管理规约，配合乙方的管理工作；

3.3双方应共同努力，维护住宅区的和谐居住环境。

第四条合同的变更和终止

4.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同；

4.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；

4.3本合同的终止不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主管理委员会）：

乙方（物业管理公司）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为双方协商一致进行更正。

2.明确物业管理服务内容：双方应详细列举并明确物业管理服务的具体内容，以免在履行合同过程中出现争议。解决办法为在合同中详细描述各项服务内容，并在签订前征求法律人士意见。

3.合理设置物业管理服务费用：双方应根据实际情况合理设定物业管理服务费用，确保费用合理且能够满足物业管理需求。解决办法为在合同中明确费用标准和支付方式，并在签订前征求法律人士意见。

4.遵守合同履行规定：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定的各项条款和国家法律法规。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法为在合同中明确违约责任及解决方式。

5.妥善解决争议：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为在合同中约定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.业主管理委员会：指由城市住宅区业主选举产生的、负责管理住宅区事务的组织。

2.物业管理公司：指专业从事物业管理的企业，负责对住宅区的公共区域、设施设备、安全防范、绿化养护等进行管理和服务。

3.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业公司提供物业管理服务的费用。

4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的legalresponsibility。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方为了解决未尽事宜或因特殊情况需要调整合同内容而签订的协议。

应用场合：

1.城市住宅区业主与管理公司之间，就物业管理服务进行协议的时刻。

2.需要对现有物业管理服务进行变更或更新的情况。

3.业主管理委员会与物业管理公司之间，就新物业管理的开始进行协议的时刻。

4.用于明确双方的权利和义务，以及规范物业管理服务的执行。

5.当需要对物业管理服务进行评估，或需要对服务提供商进行更换时。

6.用于法律诉讼参考或者作为仲裁机构裁决的依据。

7.用于政府部门监督和管理的参考。

8.用于解决业主与物业管理公司之间的争