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2024版海宁二手房买卖贷款及还款计划合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2二手房

1.3贷款

1.4还款计划

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3贷款机构信息

3.贷款金额和利率

3.1贷款总额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

4.贷款发放和还款方式

4.1贷款发放条件

4.2还款方式

4.3还款频率

5.还款计划

5.1首付金额

5.2每期还款金额

5.3还款期限

5.4逾期还款处理

6.交易费用和税费

6.1交易费用

6.2税费

6.3费用支付方式

7.房屋交付和验收

7.1房屋交付条件

7.2验收标准

7.3验收时间和程序

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除通知和程序

11.3解除后的处理

12.合同变更和补充

12.1变更和补充的条件

12.2变更和补充的程序

12.3变更和补充的生效

13.合同生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2通知和公告

14.3合同份数和签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.1买方：指在本合同中购买二手房的个人或单位。

1.1.2卖方：指在本合同中出售二手房的个人或单位。

1.1.3贷款机构：指为本合同中的买方提供贷款的金融机构。

1.2二手房

1.2.1房屋地址：___________

1.2.2房屋结构：___________

1.2.3房屋面积：___________

1.2.4房屋用途：___________

1.3贷款

1.3.1贷款金额：___________

1.3.2贷款用途：用于购买上述二手房。

1.3.3贷款利率：___________

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：___________

2.1.2身份证号码：___________

2.1.3联系电话：___________

2.2卖方信息

2.2.1姓名：___________

2.2.2身份证号码：___________

2.2.3联系电话：___________

2.3贷款机构信息

2.3.1机构名称：___________

2.3.2联系电话：___________

3.贷款金额和利率

3.1贷款总额：___________

3.2贷款利率：___________（年利率）

3.3贷款期限：___________（月）

4.贷款发放和还款方式

4.1贷款发放条件：在买方提供齐全的贷款申请材料并满足贷款机构审核要求后，贷款机构将在___________日内发放贷款。

4.2还款方式：等额本息还款法。

4.3还款频率：每月还款一次。

5.还款计划

5.1首付金额：___________（人民币）

5.2每期还款金额：___________（人民币）

5.3还款期限：___________（月）

5.4逾期还款处理：逾期还款将按照贷款机构规定的利率收取逾期利息，并可能产生其他违约责任。

6.交易费用和税费

6.1交易费用：___________（人民币）

6.2税费：___________（人民币）

6.3费用支付方式：在合同签订后___________日内，买方应支付上述交易费用和税费给卖方。

7.房屋交付和验收

7.1房屋交付条件：卖方应在合同约定的日期前将房屋及相关附属设施交付给买方。

7.2验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行。

7.3验收时间和程序：在房屋交付后的___________日内，买方有权对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

8.产权过户

8.1过户手续

8.1.1卖方需提供房屋产权证、身份证等相关证件。

8.1.2买方需提供身份证、购房合同等相关证件。

8.1.3双方共同到房产管理部门办理过户手续。

8.2过户费用

8.2.1过户税费：按照国家规定和当地政策缴纳相关税费。

8.2.2办理费用：按照房产管理部门收费标准支付。

8.2.3双方各自承担过户过程中产生的费用。

8.3过户时间

8.3.1卖方应在合同约定的房屋交付日期前，配合买方完成过户手续。

8.3.2过户手续应在买方支付全部房款后办理。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商