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2024版海宁二手房买卖房产价值评估与市场定位合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产用途
2.5房产权属
3.评估机构与评估方法
3.1评估机构
3.2评估方法
4.评估时间与期限
4.1评估时间
4.2评估期限
5.评估费用
5.1评估费用标准
5.2付款方式
5.3付款时间
6.评估结果
6.1评估价值
6.2评估报告
7.市场定位
7.1市场分析
7.2定位策略
7.3定位结果
8.交付与验收
8.1评估报告交付
8.2评估报告验收
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3违约责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他
14.1其他约定事项
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据
1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.1.2本合同依据《房地产估价规范》及相关行业标准执行。
1.2法律适用
1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。
1.2.2在合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.1.1房产位于海宁市街道路号。
2.1.2房产所在区域为区。
2.2房产面积
2.2.1房产总建筑面积为平方米。
2.2.2房产套内面积为平方米。
2.3房产结构
2.3.1房产为钢筋混凝土结构。
2.3.2房产建筑年代为年。
2.4房产用途
2.4.1房产为住宅用途。
2.4.2房产为层单元。
2.5房产权属
2.5.1房产所有权人为甲方。
2.5.2房产已取得合法产权证。
3.评估机构与评估方法
3.1评估机构
3.1.1甲方委托乙方为评估机构，对房产进行价值评估。
3.1.2乙方具有房地产估价资质，并已取得相关证书。
3.2评估方法
3.2.1乙方采用市场法、成本法和收益法等评估方法对房产进行综合评估。
3.2.2乙方应根据市场行情、房产实际情况及政府相关政策等因素，确定评估价值。
4.评估时间与期限
4.1评估时间
4.1.1乙方应在合同签订后日内完成评估工作。
4.1.2乙方应在日前将评估报告提交甲方。
4.2评估期限
4.2.1评估期限为天。
4.2.2在评估期限届满前，如因特殊情况需要延长评估期限，双方应协商一致，并签订补充协议。
5.评估费用
5.1评估费用标准
5.1.1评估费用为人民币万元。
5.1.2评估费用包括评估人员费用、资料费、差旅费等。
5.2付款方式
5.2.1甲方应在合同签订后日内向乙方支付评估费用。
5.2.2甲方应通过银行转账方式支付评估费用。
5.3付款时间
5.3.1甲方应在合同签订后日内支付评估费用。
5.3.2乙方应在收到评估费用后日内完成评估工作。
6.评估结果
6.1评估价值
6.1.1乙方根据评估方法，确定房产的评估价值为人民币万元。
6.2评估报告
6.2.1乙方应在评估完成后，向甲方提交书面评估报告。
6.2.2评估报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等内容。
7.市场定位
7.1市场分析
7.1.1乙方根据市场行情、房产实际情况及政府相关政策等因素，对房产所在区域的市场进行分析。
7.1.2乙方应分析房产所在区域的供需关系、价格走势、竞争态势等。
7.2定位策略
7.2.1乙方根据市场分析结果，为甲方制定房产的市场定位策略。
7.2.2定位策略应包括定价策略、营销策略、推广策略等。
7.3定位结果
7.3.1乙方应根据定位策略，对房产进行市场定位。
7.3.2定位结果应满足甲方对房产的市场预期。
8.交付与验收
8.1评估报告交付
8.1.1乙方应在评估期限届满后，将评估报告交付甲方。
8.1.2甲方应在收到评估报告后日内进行审核。
8.2评估报告验收
8.2.1甲方应在收到评估报告后日内，书面确认评估报告的验收。
8.2.2如甲方对评估报告有异议，应在验收期限内提出，乙方应在收到异议后日内给予答复。
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.1.1双方对本合同内容、评估结果及市场定位信息负有必威体育官网网址义
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