特色小吃店租赁协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

特色小吃店租赁协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺

1.1店铺位置

1.2店铺面积

1.3店铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁用途

4.1店铺经营范围

4.2禁止使用的条款

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担方式

7.转租条款

7.1承租人转租权

7.2转租条件

7.3转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁费用承担方式

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1店铺转让条款

12.2店铺装修条款

12.3店铺经营许可条款

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同专用条款

13.3租赁双方身份证明文件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺

1.1店铺位置

本合同所述店铺位于____市____区____街道____号，店铺门牌号为____，店铺总面积为____平方米。

1.2店铺面积

店铺内部实际可使用面积为____平方米，店铺外部附属设施（如阳台、仓库等）面积为____平方米。

1.3店铺现状

店铺现状为空置状态，出租人应保证店铺在租赁开始日前具备经营条件，包括但不限于店铺内部装修、设施设备完整、消防安全等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在租赁期满前____个工作日书面通知对方，续约期限为____年。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，出租人应优先考虑承租人的续约申请。双方应在租赁期满前就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

店铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户为：

账户名称：____

账号：____

开户银行：____

4.租赁用途

4.1店铺经营范围

承租人仅限于经营____（经营范围详细描述），不得从事其他经营活动。

4.2禁止使用的条款

（1）非法经营活动；

（2）涉及黄、赌、毒等违法活动；

（3）污染环境、损害公共卫生等活动；

（4）其他违反法律法规及社会公德的活动。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人应保证店铺及附属设施的安全性能、使用功能和正常运行，对因出租人原因导致店铺及附属设施损坏的，出租人应负责及时修复。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责日常维护和保养店铺内部设施，确保店铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担方式

店铺内部设施的正常维护和保养费用由承租人承担，店铺及附属设施的大修、改扩建等费用由出租人承担。因承租人使用不当导致设施损坏的，维修费用由承租人承担。

6.保险

6.1承租人保险

承租人应办理相应的店铺保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件交出租人留存。

6.2出租人保险

出租人应办理相应的建筑保险，并将保险单复印件交承租人留存。

6.3保险费用承担方式

保险费用由各自承担。

8.转租条款

8.1承租人转租权

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁店铺部分或全部转租给