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房屋维修协议书

甲方（业主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（维修方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在[具体维修项目，如屋顶漏水、墙面开裂、电路故障等]问题，需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.具体维修项目：

[详细列出各项维修内容，例如：更换主卧卫生间的马桶，规格为[品牌及型号]；修复客厅天花板的水渍痕迹，面积约为[X]平方米；检查并更换厨房部分老化的电线，长度约为[X]米等]

2.维修范围：

包括但不限于因上述维修项目直接涉及的相关区域及设施设备，如因更换卫生间马桶可能需要拆除和重新安装周边的部分地砖、密封胶条等，确保维修后的设施设备能够正常使用且与周边环境协调一致。

二、维修标准及质量要求

1.乙方应按照国家及当地建筑行业的相关标准和规范进行维修作业，确保维修工程质量。维修后的房屋应符合正常居住使用的安全、卫生、美观等要求，各项设施设备应能正常运行，达到其原设计和使用功能。

2.例如，屋顶防水维修后应保证在正常天气条件下至少[X]年内不出现渗漏现象；墙面修复后应平整光滑，颜色与原墙面基本一致，无明显色差和裂缝；电路维修后应保证用电安全，各电器插座、开关等功能正常，电线铺设符合安全规范，不存在短路、漏电等隐患。

三、维修期限

1.维修工程计划自[开始日期]起至[结束日期]止，总工期为[X]天（具体以实际施工情况为准，但乙方应提前书面通知甲方可能影响工期的特殊情况，如恶劣天气、材料供应延迟等）。

2.在维修过程中，如因甲方原因导致维修工程无法正常进行（如甲方未能按时腾空房屋、提供必要的协助等），工期相应顺延；如因乙方原因造成工期延误，每逾期一天，乙方应按照维修总费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失（如甲方因无法按时入住而产生的额外租房费用等）。

四、维修费用及支付方式

1.本次维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），此费用包含人工、材料、工具、运输等所有与维修相关的费用，但不包括因维修过程中发现的新问题或甲方临时增加维修项目所产生的额外费用，如有此类情况，双方应另行协商确定费用及工期。

2.支付方式：

甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维修总费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；

乙方完成维修工程的[X%]（如完成主要结构修复、隐蔽工程验收合格等）后，经甲方现场检查确认，甲方在[X]个工作日内向乙方支付维修总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；

维修工程全部完工并经甲方验收合格后，乙方应向甲方提供完整的维修清单、材料发票等相关凭证，甲方在[X]个工作日内支付剩余的维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

五、双方权利与义务

甲方权利义务

1.有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议，确保维修工程按照协议约定的标准和质量要求进行。

2.在维修工程开始前，负责腾空房屋内与维修项目相关的物品，为乙方提供必要的施工场地和便利条件，如提供水电接入点等，但乙方应负责自行安装和管理临时水电设施，并确保施工过程中的水电使用安全，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.按照本协议约定的支付方式和时间，按时向乙方支付维修费用。

4.在乙方完成维修工程后，应及时组织验收，如发现问题应在验收后的[X]个工作日内书面通知乙方进行整改；若未在规定时间内提出异议，则视为验收合格。

乙方权利义务

1.根据维修项目和甲方要求，制定详细的维修方案，并在维修工程开始前提交甲方审核确认，未经甲方书面同意，不得擅自变更维修方案和施工工艺。

2.负责采购符合质量标准的维修材料，并提供材料的质量合格证明等相关文件供甲方查验。如甲方对材料质量有异议，乙方应负责更换，直至甲方认可为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

3.组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修作业，确保施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全防护用具等，如因乙方施工原因造成人员伤亡或第三方财产损失，由乙方承担全部责任和赔偿费用。

4.在维修工程期间，应保持施工现场的整洁卫生，每天施工结束后清理现场垃圾，不得随意堆放建筑材料和垃圾，避免对周边环境造成污染和影响。维修工程完成后，