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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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整栋房屋承包租赁合同范文2

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3租赁期间产生的费用

4.4房屋维修费用

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋改造及装修

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.合同解除及违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用及争议解决

9.1合同适用法律

9.2争议解决地点

10.其他约定

10.1房屋交付时间及条件

10.2房屋退还时间及条件

10.3房屋损坏赔偿

11.签字盖章

11.1出租方签字

11.2承租方签字

12.附件

12.1房屋照片

12.2房屋设施清单

13.补充协议

13.1补充条款

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号整栋楼，具体房屋坐落详见附件1。

1.2房屋面积：整栋房屋建筑总面积为平方米，具体分布详见附件1。

1.3房屋结构及设施：房屋结构为层，每层面积为平方米，房屋内设施包括、、等，具体设施清单详见附件2。

1.4租赁用途：承租方租赁该房屋用于（具体用途）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

2.3续租条款：租赁期满后，承租方如需续租，应在本合同租赁结束日期前个工作日向出租方提出书面续租申请。出租方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：整栋房屋的租金为人民币元/月。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每期租金支付日前个工作日将租金支付至出租方指定的账户。

3.3

租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续租，租金调整方案如下：租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的%。

4.押金及其他费用

4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给出租方，出租方在确认无损坏后个工作日内退还承租方押金。

4.3租赁期间产生的费用：租赁期间，除租金外，承租方还需承担水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用标准及支付方式详见附件3。

4.4房屋维修费用：租赁期间，房屋及设施的正常维护修理费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租方应按照合同约定及房屋性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

5.3

房屋改造及装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或装修。如承租方确需进行改造或装修，应提前个工作日向出租方提出申请，并按照双方协商确定的方案进行。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋及设施保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.法律适用及争议解决

9.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决地点：双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院解决。

10.其他约定

10.1房屋交付时间及条件：出租方应在合同签订后个工作日内将房屋及设施交付给承租方。

10.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将房屋及设施完好无