2025办公楼租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1甲方同意将该办公楼的部分或全部空间出租给乙方使用。具体租赁面积、楼层、房间号等信息详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月底前支付下一个租赁周期（即一个月）的租金。

（2）乙方在签订合一次性支付租金总额的__%，即人民币（大写）：元作为预付租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订合向甲方支付人民币（大写）：元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条物业的使用及管理

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

5.3乙方应合理使用物业内的设备设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第六条维修责任

6.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保物业的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修责任。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：

附件一：租赁物业明细表

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，如有变更，应及时办理合同变更手续。

解决办法：双方签订合同前，应核实对方提供的信息，并在合同中约定信息变更时的通知义务和办理手续。

2.明确租赁物业的具体位置、面积、楼层、房间号等信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同附件一中详细列明租赁物业的明细表，包括位置、面积、楼层、房间号等信息，并经双方确认。

3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并约定逾期支付租金的违约金或其他违约责任。

4.注意押金的支付和退还事宜，确保双方的权益。

解决办法：在合同中约定押金的支付金额、退还条件和时间，并明确违约情况下的处理方式。

5.遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

解决办法：在合同中明确乙方遵守法律法规的义务，并约定违反法律法规的违约责任。

6.如有维修需求，应及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。

解决办法：在合同中约定维修责任的承担方式和时间，并明确乙方通知甲方的义务。

7.如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的通知期限和违约金支付标准。

8.双方应严格履行合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中约定违约责任的具体内容和承担方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所