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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租上述房屋用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为个月，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元人民币。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的个人信息真实有效，如有虚假信息，对方有权解除合同并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，核实信息无误。

2.房屋描述需详细准确，如有不符，乙方有权解除合同并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方展示房屋实际情况，乙方有权实地查看并提出异议。

3.租赁期限及租金支付方式需明确，如有分歧，应及时沟通解决。解决办法：在签订合双方详细阅读租赁期限及租金支付条款，确认无误后签字。

4.押金数额及退还方式需明确，如有争议，按合同约定解决。解决办法：在签订合双方明确押金数额及退还方式，并在合同中予以体现。

5.房屋使用及维修责任需明确，如有损坏，应及时通知对方并承担相应费用。解决办法：在租赁期间，乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并按照合同约定承担维修费用。

6.提前解除合同需遵守合同约定，如有违约，按合同约定承担相应责任。解决办法：双方在签订合明确提前解除合同的条款，如有违约，按合同约定处理。

7.遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。解决办法：双方在签订合承诺遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，租用出租方房屋的使用权。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定数额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.法律管辖：指合同争议发生时，具有管辖权的人民法院。

8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生公寓、上班族