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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村宅基地使用权转让协议书

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方住址

2.乙方基本信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方住址

3.宅基地基本信息

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地使用年限

4.转让标的

4.1宅基地使用权

4.2附属建筑物

5.转让价格

5.1转让总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.转让条件

6.1甲方义务

6.2乙方义务

7.转让手续

7.1甲方需办理的手续

7.2乙方需办理的手续

8.转让税费

8.1税费承担方

8.2税费金额

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2不可抗力条款

13.合同附件

13.1附件一：宅基地使用权证书复印件

13.2附件二：附属建筑物清单

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900307

1.3甲方住址：北京市朝阳区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码2.3乙方住址：北京市朝阳区路号

3.宅基地基本信息

3.1宅基地位置：北京市朝阳区村号

3.2宅基地面积：200平方米

3.3宅基地使用年限：至2050年12月31日

4.转让标的

4.1宅基地使用权：甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区村号的宅基地使用权转让给乙方。

4.2附属建筑物：包括宅基地上的房屋、院落、附属设施等。

5.转让价格

5.1转让总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起十个工作日内，将转让总价一次性支付给甲方。

5.3付款时间：付款日期为年月日。

6.转让条件

6.1甲方义务：

a.甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

b.甲方应配合乙方办理宅基地使用权的过户手续；

c.甲方应确保附属建筑物在转让时完好无损。

6.2乙方义务：

a.乙方应在收到甲方提供的宅基地使用权相关证明文件后，按照约定支付转让总价；

b.乙方应按照国家相关法律法规和宅基地使用规定合理使用宅基地；

c.乙方应承担因转让宅基地所涉及的税费。

7.转让手续

7.1甲方需办理的手续：

a.甲方应提供宅基地使用权证书；

b.甲方应协助乙方办理宅基地使用权的过户手续；

c.甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

7.2乙方需办理的手续：

a.乙方应在收到甲方提供的宅基地使用权相关证明文件后，及时办理过户手续；

b.乙方应按照国家相关法律法规和宅基地使用规定合理使用宅基地；

c.乙方应承担因转让宅基地所涉及的税费。

8.转让税费

8.1税费承担方：本合同项下的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

8.2税费金额：具体税费金额根据国家相关税法规定和实际情况计算，乙方应在办理过户手续前支付给甲方。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件：

a.任何一方未履行本合同约定的付款义务，经对方催告后三十日内仍未履行的；

b.任何一方违反本合同约定的转让条件，给对方造成重大损失的；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。

9.2违约责任：

a.违约方应向守约方支付相当于转让总价一定比例的违约金；

b.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；

c.违约方应承担因违约行为所产生的一切法律责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：

a.宅基地使用权转让完成，本合同终止；

b.因本合同约定的解除条件成就，本合同