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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业综合服务2024年合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.服务内容概述

2.1物业服务范围

2.2服务项目及标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式及时间

5.物业管理费用调整机制

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业维修及保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养流程

6.3维修保养费用

7.安全管理与公共秩序维护

7.1安全管理责任

7.2公共秩序维护责任

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

9.业主权益保障

9.1业主投诉处理

9.2业主参与管理

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

12.合同生效及通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式及送达

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：物业服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2合同修订与补充

14.3合同执行过程中的解释与说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：________

1.1.2物业服务方法定代表人：________

1.1.3物业服务方注册地址：________

1.1.4物业服务方联系方式：电话________，电子邮箱________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方法定代表人：________

1.2.3业主方注册地址：________

1.2.4业主方联系方式：电话________，电子邮箱________

2.服务内容概述

2.1物业服务范围

2.1.1物业小区名称：________

2.1.2物业服务区域：________

2.1.3物业服务对象：________

2.2服务项目及标准

2.2.1小区公共区域清洁

2.2.2小区绿化养护

2.2.3小区设施设备维护

2.2.4小区安全巡逻

2.2.5小区业主投诉处理

2.2.6小区环境卫生管理

2.2.7小区公共秩序维护

2.2.8小区业主大会及业主委员会协助

3.服务期限

3.1合同起始日期：____年____月____日

3.2合同终止日期：____年____月____日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1基础服务费

4.1.2专项服务费

4.1.3其他费用

4.2费用支付方式及时间

4.2.1业主应在每月____日前支付上月服务费用

4.2.2业主应通过银行转账或现金支付服务费用

5.物业管理费用调整机制

5.1调整条件

5.1.1物业服务成本上升

5.1.2政策法规调整

5.2调整程序

5.2.1物业服务方提出调整方案

5.2.2业主方审议

5.2.3双方签订调整协议

5.3调整通知

5.3.1物业服务方应在调整前至少提前一个月通知业主方

6.物业维修及保养

6.1维修保养范围

6.1.1小区公共区域设施设备

6.1.2小区绿化植物

6.1.3小区环境卫生

6.2维修保养流程

6.2.1业主方提出维修保养需求

6.2.2物业服务方安排人员进行维修保养

6.2.3维修保养完成后，业主方验收

6.3维修保养费用

6.3.1维修保养费用由业主方承担

6.3.2维修保养费用应在维修保养完成后支付

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.1.1收集业主个人信息、房屋信息、物业服务记录等

8.1.2按照国家档案管理相关规定进行整理分类

8.2档案保管与利用

8.2.1建立档案保管制度，确保档案安全

8.2.2业主查询档案时，需提供有效身份证明

9.业主权益保障

9.1业主投诉处理

9.1.1设立投诉渠道，包括电话、信箱、网站等

9.1.2接到投诉后，物业服务方应在____日内予以回复

9.2业主参与管理

9.2.1业主可通过业主大会或业主委员会参与小区管理

9.2.2物业服务方应定期召开业主大会，听取业主意见

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.1.1任何一方违反合同