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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业综合委托管理服务协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1本协议的适用范围

1.2物业定义

1.3委托方定义

1.4管理方定义

2.服务内容与标准

2.1物业综合管理服务内容

2.2服务标准与要求

2.3服务期限

3.管理方的权利与义务

3.1管理方的权利

3.2管理方的义务

4.委托方的权利与义务

4.1委托方的权利

4.2委托方的义务

5.费用与支付

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.保险责任

6.1管理方保险

6.2委托方保险

7.违约责任

7.1管理方的违约行为

7.2委托方的违约行为

7.3违约责任的具体处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事项

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址信息的例外

11.合同的生效、有效期及续约

11.1合同生效条件

11.2合同的有效期限

11.3合同续约方式

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同的修改与补充

14.合同的签署与生效

14.1签署人的资格与授权

14.2合同的签署地点与时间

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

1.协议范围与定义

1.1本协议的适用范围

1.2物业定义

本协议所称物业指位于____的____，包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备、绿地、停车场等。

1.3委托方定义

委托方指本协议中授权管理方进行物业综合管理服务的法人或其他组织。

1.4管理方定义

管理方指本协议中接受委托方委托，负责物业综合管理服务的物业管理公司。

2.服务内容与标准

2.1物业综合管理服务内容

（1）物业设施设备运行、维护与管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共区域管理；

（5）物业客户服务；

（6）物业内部沟通与协调；

（7）物业法律法规遵守与风险防控；

（8）其他与物业综合管理相关的服务。

2.2服务标准与要求

（1）设施设备运行、维护与管理：确保设施设备正常运行，定期检查、保养，及时维修，保障安全使用；

（2）物业环境卫生管理：保持物业内部环境整洁卫生，定期清理，防治病虫害，确保绿化植物生长良好；

（3）物业安全保卫管理：加强物业安全巡查，预防和处理安全事故，保护业主的人身和财产安全；

（4）物业公共区域管理：维护公共区域秩序，保障公共设施完好，提供舒适的公共环境；

（5）物业客户服务：提供热情、周到的客户服务，及时响应业主需求，解决业主问题；

（6）物业内部沟通与协调：保持与管理方、业主及相关部门的良好沟通与协调，确保物业管理的顺利进行；

（7）物业法律法规遵守与风险防控：严格遵守国家法律法规，加强风险防控，保障双方合法权益；

（8）其他与物业综合管理相关的服务：根据业主需求和实际情况，提供其他物业综合管理服务。

2.3服务期限

本协议的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议至期限届满。

3.管理方的权利与义务

3.1管理方的权利

（1）根据本协议约定，对物业进行综合管理服务；

（2）按照法律法规和行业标准，制定物业管理制度和操作流程；

（3）对物业设施设备进行维修、保养和更新改造；

（4）对物业环境卫生进行清理、整治和绿化养护；

（5）对物业安全保卫进行巡查、防控和处理安全事故；

（6）对物业公共区域进行维护、修缮和设施设备更新；

（7）提供业主所需的物业客户服务；

（8）享有法律法规和本协议规定的其他权利。

3.2管理方的义务

（1）按照本协议约定，提供优质的物业综合管理服务；

（2）严格遵守国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例；

（3）确保物业设施设备安全运行，及时维修、保养；

（4）保持物业环境卫生整洁，防治病虫害，保障绿化植物生长良好；

（5）加强物业安全保卫，预防和处理安全事故，保护业主的人身和财产安全；

（6）维护公共区域秩序，保障公共设施完好，提供舒适的公共环境；

（7）提供热情、周到的物业客户服务，及时响应业主需求，解决业主问题；

（8）与管理方、业主及相关部门保持良