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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋所有权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证明或营业执照。

2.租金、押金等金额应明确且符合市场行情，避免过高或过低。

解决办法：参考当地房地产市场价格，双方协商确定合理金额。

3.租赁期限应明确，避免出现模糊或不确定的情况。

解决办法：在合同中明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。

4.房屋使用和维修责任应明确，避免后期出现纠纷。

解决办法：详细规定乙方使用房屋及设施的要求，以及损坏赔偿责任。

5.违约责任应明确，以便在违约情况发生时有所依据。

解决办法：在合同中明确违约情形及相应的赔偿责任。

6.合同的签订和解除应符合法律程序，避免因程序不当导致合同无效。

解决办法：合同应由双方签字盖章，并保留相应的签字原稿。解除或变更合同应书面协议，并经双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是提供房屋供他人使用的权利主体。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的权利主体。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用租赁物而向出租方支付的货币。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的货币。

解释：押金是承租方为确保履行租赁合同义务，预先支付给出租方的财产。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

解释：违约是指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。

7.解除合同：指合同当事人