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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业委托经营管理合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同目的

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

2.5物业权属

2.6物业设施

3.经营管理内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4物业管理费用

3.5物业费收取方式

4.双方权利义务

4.1经营方权利

4.2经营方义务

4.3物业方权利

4.4物业方义务

5.物业维护与保养

5.1物业维修责任

5.2物业保养责任

5.3维修保养费用

5.4维修保养程序

6.物业安全管理

6.1安全管理职责

6.2安全管理措施

6.3事故处理程序

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案保管责任

8.业主权益保障

8.1业主参与权

8.2业主知情权

8.3业主投诉处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更程序

9.4合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同附件效力

14.合同生效与签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“物业委托经营管理合同”。

1.2合同双方：

1.3合同签订日期：本合同于2024年X月X日在市签订。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。

1.6合同目的：甲方委托乙方对甲方名下位于市区的物业进行经营管理，实现物业价值的最大化。

2.物业概况

2.1物业名称：物业。

2.2物业地址：市区路号。

2.3物业面积：总建筑面积为平方米。

2.4物业类型：住宅及商业混合物业。

2.5物业权属：甲方为物业的所有权人。

2.6物业设施：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、健身设施、绿化带等。

3.经营管理内容

3.1物业管理范围：乙方负责物业的日常运营、维护、保养、安全管理等工作。

3.2物业服务项目：包括但不限于物业服务费收取、公共设施维护、绿化养护、安全巡逻、房屋维修等。

3.3物业服务标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

3.4

物业管理费用：乙方按照甲方提供的管理方案和收费标准，向业主收取物业管理费用。

3.5物业费收取方式：乙方每月向业主收取物业管理费，业主应按时缴纳。

4.双方权利义务

4.1经营方权利：

4.1.1乙方有权根据本合同约定，对物业进行经营管理。

4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业资料和协助。

4.1.3乙方有权对业主进行物业服务收费的催收。

4.2经营方义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

4.2.2乙方应负责物业的日常维护、保养和安全管理。

4.2.3乙方应积极配合甲方的工作，接受甲方对物业管理的监督。

4.3物业方权利：

4.3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理义务。

4.3.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

4.3.3甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行追责。

4.4物业方义务：

4.4.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业资料和协助。

4.4.2甲方应配合乙方的工作，共同维护物业的正常运营。

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