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2024版河北二手房买卖合同附带物业费缴纳及费用调整咨询

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.物业费缴纳及费用调整

4.1物业费标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费调整方式

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更方式

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

12.3合同生效条件

13.其他约定事项

13.1合同履行地

13.2合同履行期限

13.3合同履行方式

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证书复印件

14.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：_______

2.1.2详细地址：_______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：_______

2.3.2建筑年代：_______

2.4房屋用途

2.4.1房屋性质：_______

2.4.2使用性质：_______

2.5房屋权属

2.5.1房屋所有权：_______

2.5.2是否存在共有权人：_______

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.1.1房屋总价款：_______元

3.2付款方式

3.2.1付款方式：_______

3.2.2付款比例：_______

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

第四条物业费缴纳及费用调整

4.1物业费标准

4.1.1物业费收费标准：_______元/平方米·月

4.2物业费缴纳方式

4.2.1缴纳方式：_______

4.2.2缴纳期限：_______

4.3物业费调整方式

4.3.1调整依据：_______

4.3.2调整频率：_______

第五条过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.1.1办理机构：_______

5.1.2办理时间：_______

5.2税费承担

5.2.1税费种类：_______

5.2.2税费承担方：_______

5.3税费缴纳时间

5.3.1缴纳时间：_______

5.3.2缴纳方式：_______

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1交付时间：_______

6.2房屋验收标准

6.2.1验收标准：_______

6.3验收程序

6.3.1验收程序：_______

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1买受人单方解除：因房屋存在严重质量问题或出卖人未按约定履行交付义务，经买受人书面通知出卖人后，出卖人未在合理期限内修复或履行义务的；

8.1.2出卖人单方解除：买受人未按约定支付购房款，经催告后超过合理期限仍未支付的；

8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，决定解除合同的。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋买卖合同约定的所有条款已完全履行；

8.2.2房屋买卖合同因不可抗力等原因无法继续履行；

8.2.3合同约定的终止条件成就。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决：双方在争议发生后，应尝试通过友好协商解决；

9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲