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子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
不动产登记业务试题（七）
一、判断题（5题）
1.不动产登记簿上存在预告登记的，不影响权利人申请换发不
动产权属证书。（对）
2.不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当以口
头承诺方式对申请材料的真实性负责。（错）
3.以授权经营出让方式取得土地使用权的，房地产不得转让。
（错）
4．不动产基本单元不得任意设定，应以宗地为唯一划分依据。
（错）
5.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误时，无
需通知权利人，依职权对登记簿进行更正。（错）
二、单选题（10题）
1.下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请（A）。
A.按份共有人转让其享有的不动产份额的登记
B.受遗赠取得不动产权利的登记
C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购
人申请的预告登记
D.已建成房屋的首次登记
2.申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括：
（D）
A.不动产登记申请书B.不动产权属证书
C.国有建设用地使用权变更材料
D.建设工程符合规划的材料
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
3.下列哪个是不动产登记应遵循的原则（A）。
A、稳定连续B、严格限制C、标准规范D、效率第一
4.确属必需的城市基础设施用地由（A）依法批准划拨。
A.县级以上人民政府
B.市级以上人民政府
C.县级以上人民政府土地管理部门
D.市级以上人民政府土地管理部门
5.《不动产登记暂行条例》规范下列哪类物的登记（C）。
A、汽车B、船舶C、集体土地所有权D、钢材
6.关于房地产抵押的说法正确的是（A），。
A.房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
B.划拨土地及房屋不能抵押
C.集体土地上的房屋可以单独抵押
D.集体土地禁止抵押
7.小刚(8岁)的父母离异，小刚随父亲生活。后小刚的父母各自
再婚，小刚在奶奶家居住，由奶奶照看。此时，小刚的法定监护人
是其（D）
A．生父一人
B.生母一人
C.奶奶
D.生父、生母
8.甲、乙是夫妻，乙死亡前留下公证遗嘱将其与甲的共有房产
留给双方所生女儿丙，下列说法正确的是（A）
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
A.丙可以凭公证遗嘱申请不动产登记
B.无需甲的配合，丙可以取得甲乙的共有房产
C.丙取得公证遗嘱甲的份额房产不需交契税
D.需要甲的配合，丙才能取得乙的遗产
9.《中华人民共和国民法总则》的实施日期是（B）。
A.2017年3月15日B.2017年10月1日
C.2009年8月27日
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