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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业与业主委员会合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.物业服务费用

2.1物业服务费用的计算方式

2.2物业服务费用的支付方式

2.3物业服务费用的调整

3.物业公司的职责

3.1物业公司的基本职责

3.2物业公司的紧急维修职责

3.3物业公司的安全管理职责

4.业主委员会的职责

4.1业主委员会的监督职责

4.2业主委员会的协调职责

4.3业主委员会的决策职责

5.合同的有效期

5.1合同的起始日期

5.2合同的终止日期

5.3合同的续签方式

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更和解除的程序

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主委员会的违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的费用

9.物业公司的权利和义务

9.1物业公司的权利

9.2物业公司的义务

10.业主委员会的权力义务

10.1业主委员会的权力

10.2业主委员会的义务

11.合同的公示和备案

11.1合同公示的时间和方式

11.2合同备案的程序和时间

12.合同的终止和终止后的处理

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理方式

13.其他条款

13.1物业公司的特殊服务条款

13.2业主委员会的特别要求条款

13.3法律法规规定的其他条款

14.合同的签署和生效

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同的生效条件

14.3合同的签署人和生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业管理范围

本合同所指的物业管理范围包括但不限于：住宅小区的公共区域、楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室、停车场等。

1.2物业服务内容

物业公司应提供的服务包括但不限于：

（1）负责小区内的清洁卫生工作，确保公共区域的整洁；

（2）负责小区内的绿化工作，保持绿化区域的绿化环境；

（3）负责小区内的公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常运行；

（4）负责小区内的安全管理工作，保障业主的人身和财产安全；

（5）协助业主解决生活中的问题，提供相关的咨询服务。

1.3物业服务标准

物业公司应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合要求的物业服务。物业服务的具体标准包括但不限于：

（1）清洁卫生服务应达到国家和地方的相关卫生标准；

（2）绿化服务应达到国家和地方的相关绿化标准；

（3）公共设施的维护和管理应达到国家和地方的相关要求；

（4）安全管理服务应达到国家和地方的相关安全标准；

（5）咨询服务应满足业主的合理需求。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业管理范围和物业服务内容，按照平方米建筑面积计算，具体费用标准按照双方协商确定的价格执行。

2.2物业服务费用的支付方式

业主应按照约定的时间，通过银行转账、现金支付等方式，向物业公司支付物业服务费用。

2.3物业服务费用的调整

物业服务费用在合同有效期内如有调整，双方可协商确定新的费用标准，并签订补充协议。

第三条物业公司的职责

3.1物业公司的基本职责

物业公司应按照合同约定和国家法律法规，提供物业管理服务，维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益。

3.2物业公司的紧急维修职责

物业公司应在接到业主的紧急维修通知后，及时安排维修人员前往现场进行处理，确保业主的正常生活不受影响。

3.3物业公司的安全管理职责

物业公司应负责小区内的安全管理，建立健全安全管理制度，确保小区内的安全秩序，防止发生安全事故。

第四条业主委员会的职责

4.1业主委员会的监督职责

业主委员会应对物业公司的服务进行监督，确保物业公司按照合同约定和国家法律法规，提供合格的物业管理服务。

4.2业主委员会的协调职责

业主委员会应负责协调解决业主与物业公司之间的问题，维护双方的合法权益。

4.3业主委员会的决策职责

业主委员会应对小区内的重大事项进行决策，包括但不限于物业服务费用的调整、公共设施的维修改造等。

第五条合同的有效期

5.1合同的起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同的终止日期

本合同的有效期为____年，自合同起始日期起计算。

5.3合同的续签方式

合同到期后，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并按照原