2025上海市经济适用住房预售合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于上海市区街道路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的规划用途为，房屋所有权性质为经济适用住房。

第二条购买方式及金额

2.1乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买该房屋。

2.2该房屋的预售价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。

2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在签订本合一次性支付定金人民币元整（大写：元整）；

（2）乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）；

（3）乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。

第三条合同的履行

3.1甲方应按照本合同约定的房屋交付时间，将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应保证该房屋符合国家关于经济适用住房的质量标准及相关规定。

3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的%。

4.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备相应的房地产开发资质，买受人应具备购房资格。

2.核对房屋信息，包括但不限于地理位置、面积、结构、用途等，确保与合同描述一致。

3.明确合同中的付款方式和金额，以及付款时间的节点，避免逾期支付或提前支付的问题。

4.注意合同中关于交付时间和质量标准的约定，以保障自身权益。

5.了解并明确违约责任和相关违约金的计算方式，确保在出现违约情况时能够得到妥善处理。

6.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权和仲裁条款。

7.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保无误后方可签字。

解决办法：

1.对合同主体资格的合法性有疑问时，可通过相关部门查询对方的企业资质和购房资格。

2.对房屋信息有疑问时，可要求出卖人提供相应的房产证明材料，如房产证、规划许可证等。

3.付款方式和金额不明确时，可与出卖人协商补充合同条款，或寻求专业法律人士的帮助。

4.交付时间和质量标准有问题时，可通过协商修改合同条款，或要求出卖人提供担保。

5.违约金计算方式不明确时，可要求出卖人明确违约金的计算方式，或寻求专业法律人士的帮助。

6.争议解决方式不明确时，可通过协商修改合同条款，或寻求专业法律人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过划拨土地、减免配套费用等方式，引导开发商建设面向中低收入家庭的住房。

2.预售合同：指开发商在房屋建设过程中，与购房者签订的房屋买卖合同，购房者需按照合同约定支付房款，待房屋建设完成后按约定交付。

3.定金：指购房者在签订合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.首付款：指购房者按照合同约定支付的房款中，首期支