2025公司办公房屋租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3甲方产权证号：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全和使用功能。如因房屋结构、设备设施等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构、设备设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或转借给他人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的合法性：确保合同内容符合国家相关法律法规，避免包含任何违法条款。解决办法是仔细审查合同内容，必要时咨询专业法律人士。

2.双方身份的真实性：核实甲方作为出租方的房屋所有权和相关资质，以及乙方作为承租方的身份证明。解决办法是通过官方渠道查询相关信息，如不动产登记中心、公安机关等。

3.租赁押金和租金的支付：明确押金数额、退还条件和租金支付时间及方式。解决办法是在合同中详细规定押金数额、退还条件和租金支付的具体期限与方式。

4.房屋的使用和维护：规定乙方对房屋及设施的使用范围和维护责任。解决办法是在合同中明确乙方的使用权限和维护责任，以及损坏赔偿条款。

5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金支付标准。解决办法是在合同中设定明确的违约责任条款和违约金计算方式。

6.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件及程序。解决办法是在合同中约定变更和解除合同的条件、通知期限和必要的法律程序。

7.争议解决：确定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法是在合同中明确争议解决的方式和适用法律。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁并使用出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后按约定退还。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约