政府物业综合服务细化协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

政府物业综合服务细化协议范本版A版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业设施维护

1.1.2物业环境卫生

1.1.3物业安全保卫

1.1.4物业设施设备运行与维护

1.2公共区域服务

1.2.1公共区域保洁

1.2.2公共区域绿化

1.2.3公共区域设施设备维护

1.3增值服务

1.3.1商务服务

1.3.2会议服务

1.3.3活动策划与执行

1.3.4咨询服务

2.服务标准与质量

2.1服务响应时间

2.2服务完成标准

2.3服务质量评价体系

3.服务费用与支付

3.1服务费用构成

3.1.1物业管理服务费用

3.1.2公共区域服务费用

3.1.3增值服务费用

3.2服务费用计算方式

3.3服务费用支付方式

4.服务期限与续约

4.1服务期限

4.2续约条件与程序

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1服务未达到约定标准的处理

5.1.2服务费用未按时支付的处理

5.2争议解决方式

6.必威体育官网网址条款

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件与后续处理

8.法律法规与不可抗力

8.1遵守法律法规

8.2不可抗力事件的处理

9.其他条款

9.1服务变更与通知

9.2合同的副本与正本

9.3合同的签订地点与日期

10.甲方（政府）义务与责任

11.乙方（服务提供商）义务与责任

12.丙方（第三方）义务与责任

13.四方（政府、服务提供商、第三方及使用者）共同遵守的原则与规定

14.附录与附件

14.1服务项目明细表

14.2服务费用明细表

14.3物业设施设备清单

14.4公共区域设施设备清单

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业设施维护

乙方应负责甲方物业管理区域内各类设施的日常维护工作，确保设施的正常运行。设施包括但不限于：给排水系统、供电系统、供暖系统、空调通风系统、消防系统等。

1.1.2物业环境卫生

乙方应负责物业管理区域内的清洁工作，包括但不限于：公共通道、电梯间、楼梯间、卫生间、停车场等区域的清洁。

1.1.3物业安全保卫

乙方应负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于：门禁系统的维护、监控系统的运行、保安人员的配备与培训、火灾应急预案的制定与实施等。

1.1.4物业设施设备运行与维护

乙方应负责物业管理区域内各类设施设备的运行与维护，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电设施、空调通风设施等。

1.2公共区域服务

1.2.1公共区域保洁

乙方应按照甲方指定的标准和要求，对公共区域进行定期保洁，保持公共区域的卫生与整洁。

1.2.2公共区域绿化

乙方应负责公共区域的绿化工作，包括植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

1.2.3公共区域设施设备维护

乙方应负责公共区域设施设备的维护工作，确保设施设备的正常运行。设施设备包括但不限于：路灯、公共卫生设施、休闲设施等。

1.3增值服务

1.3.1商务服务

乙方应提供商务服务，包括但不限于：会议室预订、商务接待、资料打印等。

1.3.2会议服务

乙方应提供会议服务，包括但不限于：会议场地布置、会议设备调试、会议餐饮服务等。

1.3.3活动策划与执行

乙方应负责活动策划与执行，包括但不限于：活动主题设定、活动场地选择、活动宣传、活动组织与协调等。

1.3.4咨询服务

乙方应提供咨询服务，包括但不限于：政策咨询、业务咨询、投诉处理等。

第二条：服务标准与质量

2.1服务响应时间

乙方应在接到甲方服务需求后，按照甲方指定的时间要求进行响应，确保甲方需求得到及时解决。

2.2服务完成标准

乙方应按照甲方指定的服务完成标准，完成各项服务，确保服务质量满足甲方的要求。

2.3服务质量评价体系

乙方应建立服务质量评价体系，定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果进行改进。甲方有权对乙方服务质量进行监督和评价。

第三条：服务费用与支付

3.1服务费用构成

服务费用包括物业管理服务费用、公共区域服务费用和增值服务费用。具体费用构成如下：

（1）物业管理服务费用：包括物业设施维护、物业环境卫生、物业安全保卫、物业设施设备运行与维护等费用。

（2）公共区域服务费用：包括公共区域保洁、公共区域绿化、公共区域设施设备维护等费用。

（3）增值服务费用：包括商务服务、会议服