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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租房期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此声明，本合同系真实、合法、有效的合同，甲乙双方均具有完全民事行为能力。双方在签订合充分了解合同内容，自愿遵守合同各项约定。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若发现一方不具备相应资格，应及时终止合同，并追究其法律责任。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份信息及民事行为能力，可通过身份证、营业执照等证件进行验证。

2.确保合同内容真实、合法、有效。若发现合同中含有虚假、违法信息，应及时终止合同，并追究对方法律责任。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保合同内容符合相关法律法规，避免签订无效合同。

3.确保合同双方充分了解合同内容。若发现一方在签订合未充分了解合同内容，应及时补充说明，确保双方均清楚合同各项条款。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同内容进行充分沟通，确保各方了解合同条款及权利义务。

4.确保合同签订后，双方严格按照合同约定履行义务。若发现一方未按合同约定履行义务，应及时采取措施，维护自身合法权益。

解决办法：在合同履行过程中，密切关注对方履行情况，一旦发现违约行为，应及时与对方沟通，要求其履行合同义务。如沟通无果，可依法采取诉讼等手段维护自身权益。

5.注意合同的变更和解除。若双方同意提前解除或变更合同，应及时书面协议，并签字盖章确认。

解决办法：在合同变更或解除时，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并