2025二手房买卖合同(无中介版).docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

地址：

第一条房产描述

1.1该房产位于，建筑面积为平方米。

1.2该房产的房屋所有权证号/不动产权证书号为。

1.3该房产的规划用途为。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按双方约定的还款方式在年内偿还给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并按照同期贷款利率支付利息。

4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要可要求对方提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。

2.房产描述应详细准确，包括房屋位置、面积、用途等信息。

解决办法：在合同中明确房产的具体信息，可附上房产证或其他相关证明文件。

3.交易价格及支付方式应明确，避免出现模糊不清的表述。

解决办法：详细说明房款金额、支付时间及方式，确保双方对价格和支付有清晰的认识。

4.交付及过户时间应具体明确，约定违约责任。

解决办法：在合同中规定具体的交付和过户时间，明确违约责任及违约金的计算方式。

5.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可追溯性。

解决办法：签订合同后，双方各自保留一份合同副本，并注意合同的存放安全。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，即房产的当前所有者。

解释：甲方是房屋的所有人，有权对该房产进行出售。

2.乙方：指购买房产的一方，即合同中的买方。

解释：乙方是购买房产的人，有义务按照合同约定支付房款。

3.房产：指位于特定位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

解释：房产是指具有一定使用价值、可以用于居住、办公或其他活动的建筑物。

4.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。

解释：过户是房产交易的关键环节，完成过户后，房产的所有权归乙方所有。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照一定比例支付给对方的金钱。

解释：违约金是对于违约行为的一种经济补偿，用以弥补对方因违约所遭受的损失。

6.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

解释：合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人之间的存量住宅房屋买卖交易。

2.无中介交易：适用于买卖双方直接进行交易，没有中介机构参与的情况。

3.个人之间的房产交易：适用于房产所有者与购买者均为个人身份的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移方式。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房产交付后对于房屋维修的责