2025武汉市存量房买卖合同标准.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

1.名称（全称）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系方式：

1.名称（全称）：

2.地址：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：武汉市（省、市、县/区）街道（镇、乡）号。

1.2房屋结构及面积：结构，建筑总面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）自本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款总额的%；

（2）余款人民币元整，乙方应于办理房屋过户手续之日起日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有瑕疵，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期部分购房款%的标准向甲方支付违约金。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1标的房屋的物业、水电等费用，自交付之日起由乙方承担。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实甲方房屋所有权证及相关身份证明，确保甲方为房屋的合法所有人；乙方核实自身购房资格。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋坐落、面积、结构等信息，并可附上房屋照片、地图等证明材料。

3.注意房屋过户手续的办理及过户费用承担。

解决办法：明确过户手续办理的时间、费用承担方，并共同配合完成过户手续。

4.确保购房款的支付方式及时间明确，避免逾期支付等问题。

解决办法：在合同中约定清晰的付款方式和时间，并按照约定履行付款义务。

5.明确违约责任，以便在违约情况下追究相应责任。

解决办法：在合同中约定违约金等违约责任，确保在违约情况下有法可依。

6.注意合同的履行及争议解决方式。

解决办法：按照合同约定履行各自义务，如发生争议，协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：本合同中所指的房屋，即甲方出售的房屋。

2.购房款：乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.法定代理人：依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人或其他组织。

7.法定代表人：公司、企业等法人组织的负责人，代表法人组织实施民事法律行为。

8.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。

9.法院：具有审判权的司法机关，依法审理民事案件。

10.物业：指住宅小区、商业综合体等建筑物及其附属设施和公共设施。

11.水电费用：指住宅小区、商业综合体等建筑物内的生活用水、用电产生的费用。

应用场合：

1.武汉市范围内，个人或单位之间买卖存量房（已取得房屋所有权证的房屋）的情况。