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2024版文化创意产业空置土地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.租赁标的物

2.1土地基本情况

2.2土地用途

2.3土地面积

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整程序

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.租赁用途

6.1允许用途

6.2限制用途

6.3违约责任

7.租赁期限

7.1租赁起始日期

7.2租赁终止日期

7.3租赁续约

8.使用权及使用权转让

8.1使用权范围

8.2使用权转让

8.3使用权限制

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

9.2租赁物保养责任

9.3维修保养费用

10.损坏赔偿

10.1损坏赔偿范围

10.2损坏赔偿标准

10.3赔偿程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：全称，地址，法定代表人或负责人姓名及联系方式

乙方（承租方）：全称，地址，法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：____年____月____日

合同签订地点：____市____区____街道____号

1.3合同期限

合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止

2.租赁标的物

2.1土地基本情况

租赁土地位于____市____区____街道____号，土地证号：____，土地性质：____，土地使用权类型：____

2.2土地用途

租赁土地仅用于文化创意产业开发，不得用于其他用途。

2.3土地面积

租赁土地面积为____平方米，具体以土地证载明面积为准。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内的租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付时间

租金每季度支付一次，甲方在每季度首月____日前向乙方发出租金支付通知，乙方应在接到通知后____日内支付相应季度的租金。

3.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.租金调整

4.1调整依据

如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式调整。

4.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

4.3调整程序

调整租金前，甲方应提前____个月通知乙方，双方应在收到通知后____日内协商确定新的租金标准。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币____元整。

5.2保证金缴纳时间

乙方应在签订本合同之日起____日内缴纳租赁保证金。

5.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。

6.租赁用途

6.1允许用途

租赁土地仅用于文化创意产业开发，包括但不限于设计、研发、制作、展示、销售等活动。

6.2限制用途

（1）法律法规禁止的经营活动；

（2）破坏土地生态环境的活动；

（3）影响相邻土地权益的活动。

6.3违约责任

如乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.租赁期限

7.1租赁起始日期

租赁期限自____年____月____日起计算。

7.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如乙方无违约行为且双方同意续租，租赁期限可续签____年。

7.3租赁续约

租赁期限届满前，双方应就续租事宜进行协商，如达成一致，续租期限从原租赁期限届满之日起计算。

8.使用权及使用权转让

8.1使用权范围

乙方在租赁期限内，对租赁土地享有合法使用权，但不得转让、抵押或出租。

8.2使用权转让

未经甲方书面同意，乙方不得将使用权转让给任何第三方。

8.3使用权限制

乙方在使用租赁土地时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响甲方或其他相邻土地权益人的合法权益。

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

租赁土地及地上附属设施在使用过程中产生的正常损耗，由乙方自行负责维修和保养。

9.2租赁物保养责任

乙方应妥善保养租赁土地及地上附属设施，确保其处于良好状态。

9.3维修保养费用

租赁物维修保养费用由乙方承担，但甲方因维修保养产生的合理费用，乙方应予以支付。