2025浅谈防范租赁合同范本风险.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为。

1.2乙方租赁的房产包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维修，确保房产及附属设施符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金、维修责任等关键条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的意见，确保双方对合同条款达成一致。

2.确保合同中双方的联系方式准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通。

解决办法：在签订合同前，核实双方的联系人信息，并在合同中明确填写。

3.注意合同中关于租金支付、违约金计算等经济条款，确保符合自己的经济承受能力。

解决办法：在签订合同前，详细了解租金支付方式、违约金计算等经济条款，如有问题可与对方协商修改。

4.了解并明确合同中所涉及的房产及附属设施的具体情况，确保满足自己的租赁需求。

解决办法：在签订合同前，实地查看房产及附属设施，确认无误后方可签订合同。

5.注意合同中的违约责任条款，了解在违约情况下所需承担的责任及可能的损失。

解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任条款，如有问题可与对方协商修改。

6.确保合同中的争议解决方式符合自己的利益，了解相关法律程序。

解决办法：在签订合同前，详细了解争议解决