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2024版文化创意产业园区场地承包租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1承包方

2.2租赁方

3.承包场地概述

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.场地使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳

7.3保证金退还

8.维修与保养

8.1承包方责任

8.2租赁方责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2租赁方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“文化创意产业园区”指位于_________的文化创意产业聚集区域，包括但不限于_________。

（2）“承包场地”指位于文化创意产业园区内，由承包方提供用于租赁的场地。

（3）“租赁方”指根据本合同约定，租赁承包场地并使用该场地的个人或单位。

（4）“承包方”指根据本合同约定，提供承包场地并出租给租赁方的个人或单位。

1.2解释

本合同中，除非上下文另有要求，否则所有术语均应按照上述定义进行解释。

2.合同双方

2.1承包方

（1）名称：_________。

（2）地址：_________。

（3）法定代表人：_________。

2.2租赁方

（1）名称：_________。

（2）地址：_________。

（3）法定代表人：_________。

3.承包场地概述

3.1场地位置

承包场地位于文化创意产业园区内，具体地址为：_________。

3.2场地面积

承包场地总面积为_________平方米。

3.3场地用途

承包场地用于文化创意产业相关活动，包括但不限于展览、演出、培训、办公等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自____年____月____日起计算。

4.2租赁终止日期

租赁期限至____年____月____日止。

4.3租赁期限延长

租赁期限届满前，租赁方如需继续租赁，应提前____个月向承包方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租赁期间，租金总额为人民币_________元整。

5.2支付方式

租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月____日。

5.3逾期支付

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向承包方支付____%的滞纳金。

6.场地使用规定

6.1使用范围

租赁方可在承包场地内进行文化创意产业相关活动，具体使用范围以承包场地平面图为准。

6.2使用限制

（1）租赁方不得在承包场地内进行违法活动；

（2）租赁方不得改变承包场地的结构、外观和用途；

（3）租赁方不得在承包场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.3使用规范

租赁方在使用承包场地时，应遵守国家有关法律法规和相关规定，维护文化创意产业园区内的公共秩序和环境卫生。

8.保证金

8.1保证金金额

租赁方需在签订本合同之日起____个工作日内，向承包方支付保证金人民币_________元整。

8.2保证金缴纳

保证金可一次性支付，也可分期支付，具体缴纳方式由双方协商确定。

8.3保证金退还

租赁期限届满且租赁方无违约行为，且已履行完毕合同约定的所有义务后，承包方应在____个工作日内将保证金无息退还给租赁方。

9.维修与保养

9.1承包方责任

（1）承包方负责承包场地的日常维修和保养，确保场地符合使用要求。

（2）承包方应在租赁方提出维修需求后____个工作日内进行维修。

9.2租赁方责任

租赁方在使用过程中，应爱护承包场地设施，如因租赁方使用不当造成损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

9.3维修费用

除因自然损耗或不可抗力原因造成的维修外，其他维修费用由租赁方承担。

10.违约责任

10.1承包方违约责任

（1）如承包方未按时提供承包场地，应向租赁方支付____%的违约金。

（2）如承包方未履行合同约定的维修责任，应向租赁方支付____%的违约金。

10.2租赁方违约责任

（1）如租赁方未按时支付