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2024版汇丰银行个人住房贷款合同范本解析
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同性质
1.3合同目的
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
2.5贷款用途
3.贷款申请与审批
3.1贷款申请
3.2贷款审批
3.3贷款条件
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放
4.2贷款使用
4.3贷款监督
5.贷款还款
5.1还款计划
5.2还款方式
5.3按时还款
5.4逾期还款
6.贷款变更
6.1贷款调整
6.2贷款展期
6.3贷款提前还款
7.贷款违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理
8.保险与担保
8.1保险条款
8.2担保方式
8.3担保责任
9.贷款费用
9.1贷款利息
9.2其他费用
9.3费用计算
10.合同解除与终止
10.1合同解除
10.2合同终止
10.3合同解除与终止后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同附件
12.1附件一：贷款申请表
12.2附件二：房屋买卖合同
12.3附件三：保险合同
13.合同生效与效力
13.1合同生效
13.2合同效力
13.3合同变更
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同性质
本合同为借款合同，是银行与借款人之间关于借款金额、期限、利率、还款方式等事项的约定。
1.3合同目的
本合同旨在明确借款人向银行借款的金额、期限、利率、还款方式等事项，确保双方权益，实现借款目的。
第二条贷款基本信息
2.1贷款金额
借款金额为人民币（大写）______元整（小写）______元。
2.2贷款期限
贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。
2.3贷款利率
贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。
2.4还款方式
借款人采用等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币______元。
2.5贷款用途
借款人承诺将贷款用于购买、建造、大修自用住房。
第三条贷款申请与审批
3.1贷款申请
借款人应向银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房屋买卖合同等。
3.2贷款审批
银行收到借款人的贷款申请后，对借款人的资信状况、还款能力等进行审查，并在一定期限内作出审批决定。
3.3贷款条件
1.在银行开立个人账户；
2.具有稳定收入，还款能力良好；
第四条贷款发放与使用
4.1贷款发放
银行经审查批准后，将贷款一次性发放至借款人指定的账户。
4.2贷款使用
借款人应按照贷款用途合理使用贷款，不得挪作他用。
4.3贷款监督
银行有权对贷款使用情况进行监督，如发现借款人挪用贷款，银行有权采取相应措施。
第五条贷款还款
5.1还款计划
借款人应按照约定的还款计划按时还款。
5.2还款方式
借款人采用等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币______元。
5.3按时还款
借款人应按照约定的还款日期，将当期应还贷款本金及利息足额存入银行指定的还款账户。
5.4逾期还款
借款人如逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应违约责任。
第六条贷款变更
6.1贷款调整
在贷款期限内，如遇国家利率调整，银行有权按照中国人民银行的规定调整贷款利率。
6.2贷款展期
借款人因特殊原因需要展期，应提前向银行提出申请，经银行同意后方可展期。
6.3贷款提前还款
借款人如需提前还款，应提前向银行提出申请，并按照银行规定办理相关手续。
第八条保险与担保
8.1保险条款
借款人应在本合同约定的保险期限内，向银行指定的保险公司投保财产保险和人身保险，保险金额应不低于贷款本金。
8.2担保方式
借款人可自愿选择提供担保，包括抵押、质押、保证等。如提供抵押，抵押物应为银行认可的、价值不低于贷款本金的房产。
8.3担保责任
担保人应承担本合同项下的全部担保责任，包括但不限于偿还贷款本金、利息及逾期利息等。
第九条贷款费用
9.1贷款利息
借款人应按照约定的利率支付贷款利息，利息计算方法按照银行规定的计息规则执行。
9.2其他费用
借款人应承担贷款过程中产生的其他费用，包括但不限于担保评估费、抵押登记费、保险费等。
9.3费用计算
贷款费用计算按照银行规定的收费标准执行，具体费用以银行实际收取为准。
第十条合同解除与终止
10.1合同解除
在合同有效期内，任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
10.2合同终止
贷款全部偿还完毕或
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