深圳2024年商品房租赁协议参阅文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳2024年商品房租赁协议参阅文本版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前解除租赁合同的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3出租人承担的费用

4.4承租人承担的费用

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护与保养

5.3房屋改造与装修

6.维修责任与保修

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3房屋保修期与保修条件

7.保险责任

7.1出租人购买的保险

7.2承租人购买的保险

8.房屋转租

8.1承租人的转租权利与限制

8.2转租的条件与程序

9.合同的转让与终止

9.1合同转让条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点与法院

12.法律适用与合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

13.其他约定

13.1房屋交付时间与条件

13.2房屋退还时间与条件

13.3房屋损坏赔偿责任

14.附件

14.1房屋清单

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于深圳市南山区科技园南区R1栋18层，房屋建筑面积为120平方米。

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

承租人租赁该房屋作为居住使用，不得用于其他目的。未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改造、转租或用于经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止，租赁期限为一年。

2.2租赁期限延长条件

如需延长租赁期限，承租人应提前一个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面延长协议。

2.3提前解除租赁合同的条件

合同期内，如承租人需提前解除租赁合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月5000元人民币。

3.2租金支付周期与时间

租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，具体账号由出租人在签订合同时提供。

3.4租金调整机制

租赁期内，租金如有调整，双方应协商确定。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应在签订租赁合同之日起五个工作日内支付押金人民币10000元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租人押金。

4.3出租人承担的费用

出租人负责支付房屋的水、电、天然气、物业管理等费用。

4.4承租人承担的费用

承租人负责支付租赁期间互联网费用、手机信号费等。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得损害房屋及共用设施。

5.2房屋维护与保养

出租人负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

5.3房屋改造与装修

未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。如确需改造或装修，承租人应提前一个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面改造协议。

第六条维修责任与保修

6.1出租人的维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行维修，确保其正常使用。租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏，出租人应在接到承租人通知后七个工作日内进行维修。

6.2承租人的维修责任

承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

6.3房屋保修期与保修条件

房屋保修期为一年，自租赁开始之日起计算。在保修期内，如房屋出现质量问题，出租人应负责维修。如因房屋本身结构问题导致损坏，出租人应承担维修费用。

第八条房屋转租

8.1承租人的转租权利与限制

承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行转租。转租期限不得超过原租赁期限。承租人转租房屋的，视为承租人同意新的承租人与出租人签订租