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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
必威体育精装版商铺租赁法律合同范本版B版
本合同目录一览
第一条：租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和地址
1.2商铺的面积和结构
1.3商铺的使用性质
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限的延长条款
第三条：租金和租金支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条：押金
4.1押金的金额
4.2押金的退还条件
第五条：租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
第六条：商铺的维修和保养
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
第七条：商铺的改造和装修
7.1承租方的改造和装修条款
第八条：商铺的转租
8.1承租方的转租条款
第九条：合同的解除和终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的条件
第十条：违约责任
10.1出租方的违约责任
10.2承租方的违约责任
第十一条：争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的地点
第十二条：合同的变更和补充
12.1合同的变更条款
12.2合同的补充条款
第十三条：合同的生效和终止
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
第十四条：其他条款
14.1双方约定的其他条款
第一部分：合同如下：
第一条：租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称：商铺A
1.2商铺的地址：市中心商业街123号
1.3商铺的面积：商铺面积为500平方米，包括店铺内部面积和公共区域面积。
1.4商铺的结构：商铺为一层临街店铺，拥有独立的入口和展示窗口。
1.5商铺的使用性质：商铺主要用于零售业务，包括但不限于商品展示、销售和售后服务。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期：合同签署后的第二天
2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算。
2.3租赁期限的延长条款：在租赁期限届满前六个月，双方可协商延长租赁期限，未经双方书面同意，任何一方不得单方面终止或提前终止租赁合同。
第三条：租金和租金支付方式
3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币10万元。
3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一天支付租金。
3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。
第四条：押金
4.1押金的金额：承租方应在签署合同的同时支付押金人民币50万元。
4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。
第五条：租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务：
1)出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水电供应、消防设施等。
2)出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。
3)出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故进入商铺。
5.2承租方的权利和义务：
1)承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
2)承租方应负责商铺内部装修和设施的维护，确保商铺的安全和完好。
3)承租方应在合同约定的租赁期限内支付租金，并遵守物业管理规定。
第六条：商铺的维修和保养
6.1
出租方的维修责任：出租方负责商铺的公共区域和基础设施的维修和保养，确保其正常使用。
6.2承租方的维修责任：承租方负责商铺内部装修和设施的维修和保养，确保其安全完好。
第七条：商铺的改造和装修
7.1承租方的改造和装修条款：承租方在租赁期限内进行商铺内部改造和装修时，应事先取得出租方的书面同意。改造和装修的费用由承租方承担。租赁期满后，承租方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，或与出租方协商处理。
第八条：商铺的转租
8.1承租方的转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。如承租方需要转租，应提前三个月通知出租方，并支付转让费人民币10万元。
第九条：合同的解除和终止
9.1合同解除的条件：
1)在租赁期限内，如承租方未支付租金或违反合同约定，出租方有权解除合同。
2)在租赁期限内，如出租方未履行维修责任或严重违反合同约定，承租方有权解除合同。
9.2合同终止的条件：租赁期限届满，或双方协商一致终止合同。
第十条：违约责任
10.1出租方的违约责任：如出租方未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。
10.2承租方的违约责任：如承租方未支
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