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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商品房抵押贷款与户外景观设计合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款方基本信息

1.2抵押方基本信息

1.3设计方基本信息

2.贷款金额及用途

2.1贷款总额

2.2贷款用途说明

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式及频率

4.户外景观设计方案

4.1设计范围

4.2设计要求

4.3设计阶段

5.设计费用及支付方式

5.1设计费用总额

5.2设计费用支付节点

5.3支付方式

6.设计成果交付

6.1设计成果形式

6.2交付时间

6.3交付地点

7.设计变更及调整

7.1变更程序

7.2变更费用

7.3变更责任

8.贷款发放条件及时间

8.1贷款发放条件

8.2贷款发放时间

9.抵押物设定及权属

9.1抵押物范围

9.2抵押物权属证明

9.3抵押登记手续

10.抵押物管理及保养

10.1抵押物保管责任

10.2抵押物保养要求

10.3抵押物维修责任

11.贷款利率及计息方式

11.1贷款利率

11.2计息方式

12.贷款逾期及违约责任

12.1逾期贷款处理

12.2违约责任

13.合同解除及终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款方基本信息

1.1.1贷款方名称：银行

1.1.2贷款方地址：市区路号

1.1.3贷款方法定代表人：

1.1.4贷款方联系电话：0

1.2抵押方基本信息

1.2.1抵押方名称：房地产开发有限公司

1.2.2抵押方地址：市区路号

1.2.3抵押方法定代表人：

1.2.4抵押方联系电话：1

1.3设计方基本信息

1.3.1设计方名称：景观设计有限公司

1.3.2设计方地址：市区路号

1.3.3设计方法定代表人：

1.3.4设计方联系电话：2

2.贷款金额及用途

2.1贷款总额：人民币壹仟万元整（00）

2.2贷款用途说明：用于抵押方开发的位于市区的商品房项目的建设资金。

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限：自贷款发放之日起至2028年12月31日止。

3.2还款方式及频率：等额本息，每月偿还一次。

4.户外景观设计方案

4.1设计范围：包括但不限于小区入口、景观广场、绿化带、儿童游乐区等。

4.2设计要求：符合国家相关设计规范和行业标准，满足居住者的生活需求。

4.3设计阶段：包括初步设计、施工图设计、设计变更等。

5.设计费用及支付方式

5.1设计费用总额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）

5.2设计费用支付节点：签订合同后支付20%，设计完成并经审核通过后支付40%，设计变更完成并经审核通过后支付20%，设计验收合格后支付10%，余款5%作为质保金，质保期满后无问题退还。

5.3支付方式：银行转账。

6.设计成果交付

6.1设计成果形式：电子版设计图纸及设计说明书。

6.2交付时间：自合同签订之日起60个工作日内。

6.3交付地点：抵押方指定地点。

7.设计变更及调整

7.1变更程序：设计变更需经双方协商一致，并签署变更协议。

7.2变更费用：变更费用由变更原因方承担。

7.3变更责任：因设计变更导致工程延期或费用增加，由变更原因方负责。

8.贷款发放条件及时间

8.1贷款发放条件：抵押物权属清晰，抵押登记手续齐全，借款人信用良好，贷款用途合规。

8.2贷款发放时间：自贷款发放条件满足之日起15个工作日内。

9.抵押物设定及权属

9.1抵押物范围：抵押方提供的位于市区的商品房项目及其附属设施。

9.2抵押物权属证明：抵押方应提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。

9.3抵押登记手续：抵押方应办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付贷款方。

10.抵押物管理及保养

10.1抵押物保管责任：抵押方负责抵押物的日常管理及保养，确保其价值不受损失。

10.2抵押物保养要求：抵押方应按照国家相关标准和规范进行抵押物的保养和维护。

10.3抵押物维修责任：因抵押物自然老化、损坏等原因造成的维修费用，由抵押方承担。

11.贷款利率及计息方式

11.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。

11.2计息方式：按日计息，每月结息一次，利息于每月一个工作日支付。

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