2025北京市物业服务合同协议范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条物业基本情况

物业位于，物业类型为，物业总面积为平方米。

第二条甲方权利义务

1.甲方负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用。

2.甲方应按照国家和地方的相关法律法规，提供合格的物业管理服务。

3.甲方应定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保物业设施的安全运行。

4.甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，确保物业的安全、卫生、整洁。

5.甲方应按照本合同约定，向乙方收取物业管理费。

第三条乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费。

2.乙方应遵守物业管理制度，爱护物业设施，合理使用物业。

3.乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人利益。

4.乙方应按照甲方要求，提供必要的个人资料，配合甲方进行物业管理。

第四条物业管理费

1.物业管理费标准为每平方米元/月。

2.物业管理费支付方式为每月日前支付下一个月物业管理费。

3.乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付款额的%。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格履行。

2.合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：

注意事项：

1.确保填写的合同方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。

2.物业管理费的具体金额和支付方式应根据实际情况详细约定，并明确逾期支付的违约金比例。

3.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。

4.若合同内容发生变更或解除，必须书面协议，并由双方签字盖章确认。

5.合同的有效期、争议解决方式等关键条款应引起足够的重视。

解决办法：

1.对于信息填写错误，一旦发现应及时更正，并确保双方都有更新的合同副本。

2.对于费用纠纷，可以通过协商或者调解解决，如果无法解决，可以依法向法院提起诉讼。

3.对于物业管理的争议，可以参考国家和地方的相关物业管理条例和规定进行解决。

4.对于合同的变更和解除，必须严格按照合同约定和法律规定进行，任何一方不得擅自变更或解除合同。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全保护、环境卫生管理等服务活动。

2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。

3.物业公司：是指依法成立，具有法人资格，专门从事物业管理服务的企业。

4.业主：指在物业内拥有房屋所有权的个人或单位。

5.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。

6.违约金：是指当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，使双方的权益得到保障的过程。

应用场合：

1.适用于北京市各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理服务合同签订。

2.适用于物业服务企业与业主之间明确物业服务管理权利和义务的协议。

补充条款：

1.物业管理的特殊要求：如物业内是否有特殊设施，如游泳池、健身房等，以及对应的的管理和服务要求。

2.保险条款：明确双方是否需要购买相应的物业保险，以及保险责任的划分。

3.紧急情况处理：如遇突发事件，如火灾、地震等，双方如何协作进行应急处理。

4.物业维修责任：明确物业设施的维修责任划分，哪些费用由甲方承担，哪些费用由乙方承担。

5.隐私保护：明确双方在合同履行过程中对对方个人信息的保护义务。

附件列表：

1.物业设施清单：详细列