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2024版生态旅游开发商委托生态旅游物业管理地下车库服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1生态旅游
1.2物业管理
1.3地下车库
2.双方权利与义务
2.1开发商的权利与义务
2.2物业公司的权利与义务
3.服务内容与标准
3.1服务范围
3.2服务标准
3.3服务质量保证
4.服务费用与支付
4.1费用构成
4.2支付方式
4.3付款期限
5.服务期限与终止
5.1服务期限
5.2终止条件
5.3终止程序
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3争议解决
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址信息
7.2必威体育官网网址义务
7.3违约责任
8.通知与送达
8.1通知方式
8.2送达地址
8.3送达方式
9.合同变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案
13.合同附件
13.1附件一：服务协议
13.2附件二：收费标准
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1生态旅游：指以自然生态环境为基础，以旅游者体验、感受和参与为核心，以保护和可持续发展为目标的一种旅游形式。
1.2物业管理：指对生态旅游开发商的地下车库进行维护、管理、运营等工作。
1.3地下车库：指位于生态旅游开发商范围内的，用于停放车辆的建筑设施。
2.双方权利与义务
2.1开发商的权利与义务
2.1.1开发商有权要求物业公司按照本合同约定提供地下车库物业管理服务。
2.1.2开发商应按照合同约定向物业公司支付服务费用。
2.1.3开发商应配合物业公司进行地下车库的日常管理工作。
2.2物业公司的权利与义务
2.2.1物业公司有权按照本合同约定收取服务费用。
2.2.2物业公司应按照合同约定提供地下车库的物业管理服务。
3.服务内容与标准
3.1服务范围
3.1.1对地下车库进行日常清洁、维护和保养。
3.1.2负责地下车库的照明、消防等设施设备的检查和维护。
3.1.3管理地下车库的车辆停放秩序，确保车辆安全。
3.2服务标准
3.2.1地下车库内环境整洁，无杂物堆积。
3.2.2照明、消防等设施设备运行正常，无安全隐患。
3.2.3车辆停放有序，无违规停放现象。
3.3服务质量保证
3.3.1物业公司应定期对地下车库进行检查，确保服务质量。
3.3.2物业公司应设立客户服务，及时处理客户投诉。
4.服务费用与支付
4.1费用构成
4.1.1服务费用包括日常维护费、设施设备维修费、人员工资等。
4.2支付方式
4.2.1开发商应按照合同约定的时间支付服务费用。
4.3付款期限
4.3.1开发商应在服务费用到期后15日内支付。
5.服务期限与终止
5.1服务期限
5.1.1本合同服务期限为自合同签订之日起至2027年12月31日。
5.2终止条件
5.2.1双方协商一致；
5.2.2合同约定的服务期限届满；
5.2.3发生不可抗力事件。
5.3终止程序
5.3.1双方协商一致终止合同时，应书面通知对方。
6.违约责任
6.1违约情形
6.1.1开发商未按约定支付服务费用；
6.1.2物业公司未按约定提供服务；
6.1.3一方违反必威体育官网网址条款。
6.2违约责任承担
6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；
6.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同约定服务费用的20%。
6.3争议解决
6.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
6.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息
8.1.1本合同内容、双方签订的其他合同、服务费用、客户信息等均属于必威体育官网网址信息。
8.1.2任何一方不得向第三方泄露或使用必威体育官网网址信息。
8.2必威体育官网网址义务
8.2.1双方对本合同项下的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。
8.2.2必威体育官网网址义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。
8.3违约责任
8.3.1如一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
8.3.2违约方还应支付违约金，违约金为涉及必威体育官网网址信息的金额的10%。
9.通知与送达
9.1通知方式
9.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。
9.2送达地址
9.2.1开发商的送达地址
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