2025个人购房合同个人购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，共有套房间。

第二条购买价格

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，交付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请贷款，并将贷款合同及贷款银行盖章的贷款审批书提交给甲方。自贷款银行发放贷款之日起，乙方按约定的还款方式和时间，向贷款银行偿还贷款本息。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间，分期将剩余房款支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2办理过户手续时，双方应共同向房地产交易中心提交相关材料，并按规定的程序办理。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条税费

4.1双方同意，本次房屋买卖过程中所发生的契税、印花税、交易手续费等税费，由乙方承担。

4.2双方同意，本次房屋买卖过程中所发生的个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未能按时将该房屋的所有权转移给乙方，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的%。

5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付首付款或剩余房款，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、有权处分房产等。

解决方案：甲方应提供身份证明、房产证等材料证明其主体资格及有权处分房产；乙方应提供身份证明等材料证明其具备完全民事行为能力。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。

解决方案：甲方应提供房屋所有权证、房产证等证明材料，证实房屋信息真实准确；双方可共同实地查看房屋，确认房屋现状。

3.购买价格及支付方式明确，确保资金安全。

解决方案：双方明确约定购买价格及支付方式，包括但不限于首付款、剩余房款、付款时间等；甲方应提供收款账户，乙方应按约定时间将款项支付至该账户。

4.办理过户手续及交付房屋的时间及方式明确。

解决方案：双方共同向房地产交易中心提交相关材料，按规定的程序办理过户手续；甲方应在本合同签订之日起约定时间内，将房屋所有权转移给乙方，并将相关证件交付给乙方。

5.税费承担明确。

解决方案：双方在本合同中明确约定税费承担方式，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

6.违约责任明确。

解决方案：双方在本合同中明确约定违约金标准及计算方式，确保在发生违约情况时，有权要求对方支付违约金。

7.争议解决方式明确。

解决方案：双方在本合同中约定争议解决方式，包括但不限于友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买家，买受人。

3.购房合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。

6.印花税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给