保障性租赁住房租赁合同2024年.docx

?保障性租赁住房租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承租人）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：______________

1.2房屋结构及面积：______________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及政策调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按甲方要求承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，乙方负责日常维护。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保出租房屋的合法性，甲方应拥有完全产权，无任何法律纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.确定押金金额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。

5.规定房屋使用及维修责任，合理划分甲乙双方的义务。

6.明确合同变更和解除的条件和程序，避免口头协议。

7.规定违约责任，确保双方在违约时有明确的赔偿依据。

8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的快速解决。

解决办法：

1.在合同中详细列明双方的权利和义务，避免模糊不清的条款。

2.对可能出现的违约情况作出预判，并设定相应的违约责任。

3.在合同中明确纠纷解决机制，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

甲方：指出租人，即拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

乙方：指承租人，即租赁并使用甲方房屋的一方。

产权：指房屋所有权，即对房屋拥有法律上的所有权和处置权。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的金钱赔偿。

押金：指乙方为保障履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，从合同生效之日起至合同终止之日止。

续租：指租赁期满后，乙方继续租赁甲方房屋的行为。

纠纷解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和程序。

场景一：乙方家里有小朋友，需要安全环保的居住环境

合同补充条款：

1.甲方保证室内装修材料环保无毒，不会对小朋友的健康造成影响。

若乙方发现房屋存在环保问题，甲方应立即进行整改，并承担相应的检测和整改费用。

特殊场合应用：

附件列表：

特殊场合：

环保检测报告

场景二：乙方需要在家办公，需要稳定的网络环境

合同补充条款：

甲方需提供网络接入服务，并保证网络信号的稳定性。

若网络中断，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行修复。

特殊场合应用：

附件列表：

网络服务提供商的合同复印件

场景三：乙方养宠物，需要