2025住宅楼房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

第一条房屋信息

房屋位于：

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

第六条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方应核对对方的身份证件或其他有效证件，确保信息真实。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.房屋损坏或维修问题。

解决办法：乙方造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿；租赁期间，甲方负责房屋的正常维护、维修。

4.提前解除合同问题。

解决办法：甲乙双方提前解除合同的，应提前书面通知对方，并根据合同约定承担相应责任。

5.争议解决。

解决办法：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，有权按合同约定使用和居住。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁房屋。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除合用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

5.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅楼房屋。

2.个人或企业租赁他人的住宅楼房屋。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.访客管理：访客的出入管理及停留时间等相关规定。

3.维修责任：对于因自然老化或正常使用导致的房屋及设施损坏，责任的承担。

4.保险责任：双方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的范围和条件。

5.变更条款：如合同有效期内，租赁双方地址、联系方式等信息的变更。

6.继承和转让：合同有效期内，若出租方或承租方发生继承或转让，本合同的处理方式。

7.法律适用：明确本合同适用的法律及争议解决的司法管辖。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.房屋照片或视频资料，以证明房屋的现状。

3.租赁押金收据。

4.租金支付记录或银行转账证明。

5.房屋维修和维护记录。

6.双方的身份证明文件