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2024版民间借款抵押房屋租赁合同范本，保障租赁双方权益

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋装修

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.抵押房屋

6.1抵押房屋说明

6.2抵押房屋权属证明

6.3抵押登记

7.租赁用途

7.1房屋用途限制

7.2违约责任

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

8.3保证金使用

9.修缮与维护

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.装修与改造

10.1装修限制

10.2装修费用

10.3装修验收

11.保险

11.1房屋保险

11.2人员保险

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同续签

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人。

1.1.2“承租方”指承租出租方房屋的自然人或法人。

1.1.3“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房屋。

1.1.4“租赁期限”指承租方租赁房屋的时间范围。

1.1.5“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“租赁保证金”指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方联系方式：

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：

3.1.2房屋所在区域：

3.1.3房屋具体地址：

3.2房屋面积

3.2.1房屋总面积：

3.2.2房屋使用面积：

3.3房屋结构

3.3.1房屋建筑结构：

3.3.2房屋楼层：

3.4房屋装修

3.4.1房屋装修程度：

3.4.2房屋装修材料：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限变更需提前多久通知对方：

4.3.2租赁期限变更的审批程序：

5.租金及支付方式

5.1租金金额：

5.2租金支付方式

5.2.1预付租金：

5.2.2月租金：

5.3租金支付时间：

5.3.1每月支付一次：

5.3.2每季度支付一次：

5.4租金调整

5.4.1租金调整的条件：

5.4.2租金调整的幅度：

6.抵押房屋

6.1抵押房屋说明

6.1.1抵押房屋的具体信息：

6.1.2抵押房屋的权属证明：

6.2抵押登记

6.2.1抵押登记的办理：

6.2.2抵押登记的费用承担：

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1保证金总额：

8.1.2保证金支付时间：

8.2保证金退还

8.2.1退还条件：

8.2.2退还流程：

8.2.3退还时间：

8.3保证金使用

8.3.1保证金的使用范围：

8.3.2保证金的使用审批程序：

9.修缮与维护

9.1出租方责任

9.1.1出租方负责房屋的日常维护和修缮：

9.1.2出租方应保证房屋的安全性和适住性：

9.2承租方责任

9.2.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构：

9.2.2承租方应保持房屋的整洁和完好：

10.装修与改造

10.1装修限制

10.1.1承租方不得进行影响房屋结构安全的装修：

10.1.2承租方不得改变房屋的用途：

10.2装修费用

10.2.1装修费用由谁承担：

10.2.2装修验收标准：

10.3装修验收

10.3.1装修完成后需进行验收：

10.3.2验收不合格的处理：

11.保险

11.1房屋保险

11.1.1房屋保险由谁购买：

11.1.2保险范围和金额：

11.2人员保险

11.2.1人员保险由谁购买：

11.2.2保险范围和金额：

12.违约责任

12.1违约情形

12.1.1承租方未按时支付租金：

12.1.2出租方未按时提供房屋：

12.1.3承租方损坏房屋：

12.2违约责任承担

12.2.1违约金的计算