2025地下车库买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条车库基本情况

1.1车库位于：（具体位置）；

1.2车库面积：平方米；

1.3车库用途：；

1.4车库所有权归属：。

第二条买卖双方权利和义务

2.1甲方应保证其对车库的出售权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本车库成交价的百分之二十；

2.2乙方应按照本合同约定支付车库价款，并在合同约定的时间内完成付款；

2.3双方应共同配合办理车库过户手续，确保车库所有权顺利转移。

第三条车库价款及支付方式

3.1本车库的成交价为人民币：元整（大写：元整）；

3.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付车库成交价的百分之三十作为定金；

3.3乙方应按照下列时间表支付剩余的车库价款：

（1）自本合同签订之日起五个工作日内支付车库成交价的百分之四十；

（2）车库过户手续办理完毕后五个工作日内支付车库成交价的百分之三十；

（3）剩余的百分之二十作为质保金，在车库交付后一年内无质量问题的情况下支付给甲方。

第四条车库交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内将车库钥匙交付给乙方；

4.2双方应在本合同签订之日起个工作日内共同向相关部门申请办理车库过户手续；

4.3车库过户手续办理完毕后，甲方应将车库所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本车库成交价的百分之二十；

5.2如因甲方原因导致合同无效，甲方应向乙方支付违约金，并返还已收取的定金及车库价款；

5.3如因乙方原因导致合同无效，甲方有权不退还已收取的定金及车库价款。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.车库权属证明：确保甲方提供的车库权属证明真实有效，如有疑问，可要求甲方提供相关文件进行核实。如发现车库权属有争议，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。

解决办法：要求甲方提供车库所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并对文件的真实性、有效性进行核实。如遇权属争议，可委托律师进行调查，并根据调查结果采取相应措施。

2.车库实际状况：交易前应对车库实际状况进行实地查看，确认车库的使用现状、面积、结构等是否与甲方描述一致。如发现车库实际状况与描述不符，有权终止合同。

解决办法：实地查看车库，记录车库的实际状况，并与甲方提供的信息进行对比。如发现不符，可与甲方协商解决，或终止合同并追究甲方责任。

3.过户手续：双方应共同配合办理车库过户手续，确保车库所有权顺利转移。如因一方原因导致过户手续办理不顺利，应承担相应责任。

解决办法：明确过户手续的办理流程和时间节点，共同提交相关材料。如有困难，可寻求专业律师或中介机构协助办理。

4.车库价款支付：乙方应按照本合同约定支付车库价款。如乙方逾期支付价款，应承担违约责任。

解决办法：约定明确的支付时间和方式，并按照约定履行支付义务。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

解决办法：明确违约责任和相关赔偿标准，一旦发生违约，可依据合同约定追究对方责任。如合同中无明确约定，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.车库所有权：指对车库实物及其占用范围内的土地使用权的所有权。

2.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方的法